Modernisiertes Haus/Wohnung mit Dachterrasse unterhalb des Michaelsberges oberhalb des Marktplatzes | Becker-2284
Wohnung | 53721 Siegburg
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Objektbeschreibung
Die exklusive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Hauseingang (Haus-im-Haus) befindet sich in Top-Wohnlage von Siegburg am Fuße des Michaelsberges und oberhalb des Marktplatzes.
Die hier angebotene Wohnung wurde vollständig im Jahr 2021 modernisiert.
Die Aufteilung der ca. 103 m² großen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:
Über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobe haben Sie Zugang zum Küchenbereich sowie zum Gäste-WC.
Der Küchenbereich ist durch eine hochwertige Glastür zum Flur abgetrennt und bietet durch die zwei Panoramadachfenster viel Tageslicht.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der geräumige Wohn-/Essbereich, welcher ebenfalls durch eine Glastür zum Flur getrennt ist.
Über die innenliegende Holz-Wendeltreppe, welche im Wohnbereich gelegen ist, gelangen Sie in den oberen Flur.
Hier befindet sich das großzügige, tageslichtdurchflutete ‚Master-Bad‘ mit Eckbadewanne, Dusche, einer Toilette, einem doppelten Waschtisch und einem neuwertigen Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung.
Des Weiteren haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Anbindung zur geräumigen Dachterrasse mit Weitblick über Siegburg.
Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss, Außenbeleuchtung sowie einer Außensteckdose.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2021).
Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden in Holzoptik belegt.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Zudem befinden sich direkt vor dem Haus drei zugehörige Außenstellplätze.
Die Wohnung sowie die Außenstellplätze sind seit 05/2023 vermietet – die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 1.535,00 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Außenstellplätze).
Lage
Siegburg besticht durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme und liegt etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in nordöstlicher Richtung von Bonn.
Die hier angebotene Wohnung/Haus befindet sich am Fuße des Michaelsberg, welcher das Wahrzeichen der Stadt darstellt, und einen Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet.
Die Stadt liegt an dem Fluss „Sieg“ und bietet eine für Fahrradfahrer und Fußgänger attraktive durchgängige Uferpromenade.
Sie finden umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, da sich die Wohnung in unmittelbarerer Nähe zum Marktplatz und der Fußgängerzone befindet.
Siegburg ist optimal an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen und verfügt darüber hinaus über einen ICE Bahnhof, welcher beispielsweise eine Non-Stop-Verbindung zum Flughafen Frankfurt in nur 38 Minuten Fahrzeit bietet.
Des Weiteren sind über einen S-Bahn-Anschluss die Städte Bonn und Köln sowie die internationalen Flughäfen Köln / Bonn, Düsseldorf und Frankfurt bequem zu erreichen.
Siegburg ist ein Mittelzentrum im Südwesten des Rhein-Sieg-Kreises und liegt verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Umgebung nahe den Ballungszentren Köln und Bonn.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
167,40 kWh/(m²·a)
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung/des Hauses im Kurzüberblick:
– im Jahr 2021 erfolgte eine hochwertige Modernisierung
– Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter
– integrierte Garderobe im Eingangsbereich
– Gäste WC
– Panoramadachfenster im Küchenbereich und dem oberen Flur
– tagesbelichtetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Einbauschrank
– große Dachterrasse mit Weitblick und Wasseranschluss, Beleuchtung sowie einer Außensteckdose
– isolierverglaste Kunsstofffenster mit elektrischen Rollläden
– Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
– komplette, moderne Beleuchtung vorhanden (innen und außen)
– zugehöriger Kellerraum
– Waschküche
– drei Außenstellplätze vor der Wohnung
Die Wohnung sowie die Außenstellplätze sind seit 05/2023 vermietet – die monatliche Nettomiete beträgt derzeit 1.535,00 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Außenstellplätze).
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