Exklusive 4-Zimmer-Penthouse Wohnung mit TG-Stellplatz in unmittelbarer Rheinnähe von Bonn-Rüngsdorf | Becker-2266
Wohnung | 53179 Bonn
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Objektbeschreibung
Diese exklusive, architektonisch ansprechende 4-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen und äußerst gepflegten Mehrparteienhaus, gelegen in direkter Rheinnähe im begehrten Bonner Ortsteil Rüngsdorf. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 in hochwertiger Massivbauweise errichtet.
Die stilvolle Wohnung verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche (unter Anrechnung der umlaufenden Sonnenterrasse zu 50 %) und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie den Einsatz ausgesuchter, hochwertiger Materialien.
Ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung und ist über einen komfortablen Personenaufzug unmittelbar mit der Wohnungsetage verbunden. Zusätzlich gehören ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Wohnung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit eleganter Garderobe und praktischen Einbauschränken. Von hier aus erschließen sich sämtliche Wohnräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Diese verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie matte Oberflächen in edler Granitoptik und ist im Kaufpreis enthalten.
Die angrenzende, umlaufende Sonnenterrasse bietet Ihnen auf mehreren Seiten lichtdurchflutete Außenbereiche – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne und auf den nahen Rhein.
Der private Wohnbereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – ein elegantes Wannenbad mit Dusche sowie ein weiteres, tagesbelichtetes Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Bodentiefe, anthrazitfarbene Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung lassen in allen Räumen viel Tageslicht einfallen. Elektrische Raffstores bieten modernen Sicht- und Sonnenschutz.
Die Oberböden der Wohnung sind in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
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Lage
Lebensqualität zwischen Natur und Kultur – Wohnen in Bonn-Rüngsdorf
Rüngsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bonns. Eingebettet zwischen dem Rhein und dem Stadtzentrum von Bonn-Bad Godesberg verbindet der Stadtteil naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die direkte Lage am Rhein eröffnet traumhafte Ausblicke auf das gegenüberliegende Siebengebirge mit Petersberg, Drachenfels und Drachenburg. Repräsentative Villen, alte Alleen und gepflegte Parks wie der nahegelegene Panoramapark prägen das historische Stadtbild. Das traditionsreiche Rheinhotel Dreesen zeugt vom langjährigen Ruf Rüngsdorfs als bevorzugte Wohnlage.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Der Römerplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Bonner City und des Regierungsviertels.
Besonders praktisch für Pendler: Die Autobahnen A562, A565 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in Richtung Köln, Siegburg, Flughafen Köln/Bonn sowie ins Rheinland.
Bonn selbst bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot: Oper, Theater, Kammerspiele und die berühmte Museumsmeile lassen keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe laden das Rheinufer und das Siebengebirge zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein. Sportanlagen, Golfplätze und das beliebte Panoramabad mit Abenteuerspielplatz ergänzen das Freizeitangebot.
Rüngsdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit einer Rheinlage mit den Vorzügen eines urbanen, kulturell reichen Lebensumfelds – ein Wohnort mit Seltenheitswert.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
78 kWh/(m²·a)
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Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Kurzüberblick:
– eigener extra breiter PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugehöriger Kellerraum und ein Fahrradkeller im Haus
– die Wohnung verfügt über umlaufende, großzügige Sonnenterrasse
– moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und matten Oberflächen in Granitoptik (im Kaufpreis enthalten)
– zwei stilvolle Bäder: ein elegantes Wannenbad mit Dusche sowie ein weiteres, tagesbelichtetes Duschbad
– anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung in bodentiefer Ausführung sorgen in allen Räumen für viel Tageslichteinfall
– elektrische Raffstore an allen Fenstern
– die Oberböden sind mit hochwertigem Walnuss-Parkett belegt (Schlossdielenvormat), die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug gelegt
– angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung in Unterstützung durch Solarthermie
– Aufzug mit direkter Verbindung zwischen Tiefgarage und Wohnungsebene
– das monatliche Hausgeld beträgt 532,00 €
– die Nichtraucherwohnung ist ab sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
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