Repräsentatives Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage von Euskirchen – Verkauf im Gebotsverfahren | Becker-1943
Haus | 53881 Euskirchen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Das freistehende, repräsentative Einfamilienhaus mit PKW-Garage wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem ca. 571 m² großen Sonnengrundstück errichtet und befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Euskirchen – Weidesheim.
Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² (exklusive Balkon & Terrassenanrechnung), verteilt auf 6 Zimmer.
Neben dem Hauseingang erwarten Sie drei Außenstellplätze sowie eine praktische PKW-Garage. Von hieraus haben Sie eine direkte Anbindung zu dem rückwärtigen Gartenbereich mit großzügiger Sonnenterrasse, beheizbarem Swimmingpool und Outdoor-Küche.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie die großzügige Diele des Hauses. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem tagesbelichteten Duschbad, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Wohnküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Einbauküche ist bereits in dem Kaufpreis enthalten. Von dem Wohn-/Essbereich haben Sie ebenfalls Zugang zu dem liebevoll angelegten Gartenbereich.
Des Weiteren befindet sich in dem Erdgeschoss ein Kosmetik-Salon, welcher ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.
Über die architektonisch ansprechende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier erwarteten Sie ein großzügiges Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein helles Arbeitszimmer.
In dem wohnlich ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobby-/Fitnessraum mit angrenzedenem Duschbad, ein großzügiger Saunabereich mit Holzsauna, zwei Abstellräume sowie eine Waschküche.
Die Oberböden des Hauses sind mit Fliesen und Teppich belegt.
Die Kunststofffenster sind 3-fach isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Die Immobilie wird eine Fußbodenheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Lage
Weidesheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und liegt im Osten der Stadt an der Landesstraße 210. Der Ortsname „Weidesheim“, 1316 noch „Wedensheim“ genannt, bedeutet „Heim des Widin“.
Vor allem bei jungen Familien ist dieser Standort wegen seiner guten Anbindung nach Euskirchen sehr beliebt.
2017 hatte Weidesheim 875 Einwohner.
Weidesheim verfügt über eine Kinder-Tagesstätte.
Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten den nächst gelegenen Bahnhof in dem Nachbarort Kuchenheim. Von hieraus haben Sie eine gute Anbindung nach Euskirchen, Rheinbach und Bonn mit dem Bus oder der Bahn. Hier befindet sich zudem eine Grundschule, welche Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weiterführende Schulen erreichen Sie schnell (5 km) mit dem Bus oder dem Auto im nahegelegenem Euskirchen, somit verfügt die Lage über eine gute Infrastruktur.
Außerdem bietet Euskirchen viele Erholungs-/ und Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel können Sie das Thermalbad Euskirchen besuchen was sehr bekannt ist.
Des Weiteren liegt Bonn ca. 30 km entfert und ist gut über die B56 erreichbar. Köln liegt ca. 40 km entfernt und lässt sich schnell über die A555 erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
18.90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
– Einzelgarage mit Sektionaltor
– drei weitere Außenstellplätze
– Außenschwimmbad
– Salon/ Kosmetikstudio
– umlaufende Terrasse mit Oudoorküche
– Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung Fa. „Buderus“
– Fingerprint-Türschloss
– hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis bereits enthalten)
– Master-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne
– Handtuchheizkörper im Bad im Obergeschoss
– hochwertige 3-fach isolierverglaste Kunstofffenster in bodentiefer Ausführung
– Fliesen in Holzdielenoptik
– elektrische Rolläden
– Sauna im Untergeschoss mit angrenzender Dusche
– Alarmanlage
– Sonnenbalkon
– voll unterkellert, wohnlich ausgebautes Untergeschoss
– provisionsfreier Erwerb
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
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