Attraktives Studenten-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage von Bonn-Endenich | Becker-2304
Wohnung | 53121 Bonn / Endenich
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Objektbeschreibung
Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage von Bonn-Endenich
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen Bonns – dem charmanten Stadtteil Endenich.
Die helle Wohnung mit sonnigem Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² (Terrassenfläche zu 50 % angerechnet) und überzeugt durch einen optimalen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Balkon wurde im Jahr 2015 modernisiert.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in das im 2. Obergeschoss gelegene Apartment. Der zentrale Flur eröffnet den Zugang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier erreichen Sie den ruhig gelegenen Balkon mit praktischem Abstellraum – ein idealer Ort zum Entspannen.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wurde zuletzt 2010 modernisiert.
Doppelt isolierverglaste Holzfenster (Baujahr 2011) sowie das elegante Kirschholzparkett aus dem Jahr 2010 unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024).
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Trockenräumen zur Verfügung.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Das Apartment ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl als stilvolles Stadtapartment zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen exklusiven Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Endenich ist ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn-Innenstadt.
Der Stadtteil zählt durch seine kurzen Wege zur Bonner Innenstadt sowie seine zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu einem gefragten und sehr beliebten Wohnstandort.
Endenich besitzt mit der Frongasse eine eigene, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Kulturmeile“, an der unter anderem das Haus der Springmaus, die Harmonie, das Irish Pub „The Fiddlers“, das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal beheimatet sind.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell zu erreichen.
Endenich grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das überregionale Autobahnnetz ist als optimal zu bezeichnen.
So erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A565 in nur drei Fahrminuten und eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten.
Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Universität – nur rund 1,5 km vom Campus Poppelsdorf entfernt – zählt Endenich zu den bevorzugten Wohnlagen für Universitätsmitarbeitende und Studierende.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132,60 kWh/(m²·a)
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1981
– PKW-Tiefgaragenstellplatz im Haus
– Wohnfläche ca. 31 m² (inkl. 50 % Terrassenanrechnung)
– Balkon mit Abstellraum, modernisiert im Jahr 2015
– Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, modernisiert im Jahr 2010
– Doppelt isolierverglaste Holzfenster, Baujahr 2011
– Hochwertiges Kirschholzparkett, verlegt im 2010
– Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Baujahr 2024
– Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Trockenräumen
Sonstige Angaben
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
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