Vermietetes Studenten-Apartment mit Sonnenbalkon und Garagenplatz in 2. Rheinlage von Bonn-Beuel | Becker-2318
Wohnung | 53225 Bonn / Beuel-Mitte
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Objektbeschreibung
1-Zimmer-Apartment mit Loggia in 2. Rheinlage von Bonn-Beuel-Mitte
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in Bonn-Beuel-Mitte, einer etablierten Wohnlage in Rheinnähe.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m², wobei die Loggia zu 50 % angerechnet ist. Der Grundriss ist funktional und bietet einen klar strukturierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein helles Treppenhaus. Das Apartment liegt in der Hochparterre bzw. im 1. Obergeschoss. Der zentrale Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und erschließt den offen gestalteten Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche, die sich im Eigentum des Mieters befindet. Von hier aus ist die Loggia erreichbar. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Weiße, doppelt isolierverglaste Holzfenster sowie ein Fliesenboden prägen die sachliche Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein PKW-Garagenplatz (in zweiter Reihe) ist in dem Angebot inkludiert.
Das Apartment ist seit Februar 2010 vermietet (Indexmietvertrag).
Die Jahresnettokaltmiete „IST“ beträgt derzeit ca. 5.256,00 € zzgl. Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut ca. 242,00 €
Die Immobilie eignet sich sowohl zur etwaigen Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die attraktive Wohnung befindet sich im Zentrum von Beuel, einem der gefragtesten und lebenswertesten Stadtteile Bonns. Das urbane Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein breites Dienstleistungsangebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Ebenso laden vielfältige Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein. Beuel gilt zudem als kulturell lebendiger Stadtteil mit Theatern, Ateliers, Musikveranstaltungen und regelmäßigen Wochenmärkten, die das Stadtbild prägen und eine hohe Lebensqualität schaffen.
Die idyllische Rheinpromenade liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen mit Blick auf den Fluss ein. Auch grüne Erholungsflächen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Beuel hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 besteht eine direkte Verbindung zur A3 und somit zu den überregionalen Verkehrsnetzen sowie zum Flughafen Köln/Bonn. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Ziele in Bonn und Umgebung. Straßenbahnen, Buslinien und Regionalzüge verkehren in kurzen Takten. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Die sogenannte „Bonner Sonnenseite“ steht für eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität. Sie vereint die Ruhe einer gepflegten Wohnlage mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und der reizvollen Rheinlandschaft. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen. Mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer einzigartigen Atmosphäre, die Beuel Mitte zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt macht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132 kWh/(m²·a)
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1975
– 1-Zimmer-Apartment in Hochparterre / 1. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 38 m² (Loggia zu 50 % angerechnet)
– Funktionaler Grundriss mit kombiniertem Wohn-, Schlaf- und Essbereich
– Zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank
– Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
– Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche
– Weiße, doppelt isolierverglaste Holzfenster
– Bodenbelag: Fliesen
– PKW-Garagenstellplatz (zweite Reihe) inklusive
Sonstige Angaben
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
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