Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Ruppichteroth | Becker-2311
Haus | 53809 Ruppichteroth
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Der freistehende Bungalow mit PKW-Garage wurde im Jahr 1974 in ruhiger Wohnlage von Ruppichteroth-Winterscheid auf einem ca. 1.064 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255 m² (inkl. Terrasse zu 50 % angerechnet) sowie eine zusätzliche Gebäudenutzfläche von ca. 90 m². Durch den funktionalen Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf.
Ein gepflegter Vorgarten empfängt Sie und führt über die Garagenzufahrt direkt zum Hauseingang. Hier eröffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse überzeugt. Der angrenzende Küchenbereich ist praktisch geschnitten und lässt sich bei Bedarf modernisieren. Zwei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der an Felder grenzt und aufgrund der Hanglage einen traumhaften Fernblick ermöglicht.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Duschbad stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, zwei große Kellerräume sowie den Heizungs- und Technikraum.
Die Ausstattung umfasst Naturstein-, Teppich- und PVC-Böden.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2001.
Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt isolierverglast.
Der Bungalow ist nach Rücksprache bezugsfrei.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Ruppichteroth-Winterscheid, einer charmanten Gemeinde im Bergischen Land. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, schönen Gärten und weitläufigen Feldern – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen.
Winterscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur: Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Schulbusverbindungen zu weiterführenden Schulen in Neunkirchen (ca. 8 Fahrminuten) und Hennef (ca. 10 km) gewährleisten eine familienfreundliche Umgebung. Vor Ort befinden sich zudem eine Arztpraxis, ein Backshop mit Poststelle, eine Gastwirtschaft sowie verschiedene Betriebe aus Handwerk, IT und Dienstleistung. Ein modernes Gesundheitszentrum mit Physiotherapie und Osteopathie ergänzt das Angebot. Auch kreative und gemeinschaftliche Einrichtungen wie die neu eröffnete „Denkschmiede“ mit Veranstaltungsräumen, Backkurse und lokale Handwerksunternehmen bereichern das Ortsleben.
Für Freizeit und Sport stehen ein Sport- und Tennisplatz sowie ein vielseitiges Vereinsangebot zur Verfügung. Ob Pfadfinder, Turn- und Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Frauengemeinschaft, Männergesangverein, Seniorenclub, Automobilclub, Weinfreunde oder Heimatverein – Winterscheid bietet vielfältige Möglichkeiten, sich zu engagieren und Gemeinschaft zu erleben. Regelmäßige Feste wie das beliebte Kartoffelfest unterstreichen das lebendige Dorfleben.
Die nahegelegenen Städte Siegburg und Waldbröl sind schnell erreichbar und bieten ein breites kulturelles, schulisches und gastronomisches Angebot. Über die B478 sowie die Anschlussstellen zur A3 und A560 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die idyllische Hanglage des Grundstücks sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern auch für einen herrlichen Weitblick über Felder und Wälder – perfekt für Naturliebhaber, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
187 kWh/(m²·a)
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Ausstattung
Die Ausstattungsbeschreibung im Kurzüberblick:
– Freistehender Bungalow (Baujahr 1974) in ruhiger Wohnlage von Ruppichteroth
– Wohnfläche ca. 255 m² (Terrasse zu 50 %); Gebäudenutzfläche: ca. 90 m²
– PKW-Garage mit Zufahrt; gepflegter, einladender Vorgarten
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzende Küche und direktem Zugang zur teils überdachten Sonnenterrasse
– EG mit zwei geräumigen Zimmern, Badezimmer und separatem Gäste-WC
– Rückwärtiger Garten in Hanglage, angrenzend an Felder – traumhafter Weitblick
– Vollunterkellerung mit drei Schlafzimmern, Hobbyraum (Gartenzugang), Waschküche, Geräteraum, Technik und Heizung
– Technik/Ausstattung: Ölheizung (Bj. 2001), Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
– Nach Rücksprache bezugsfrei
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