Immobilienpreise für Nordstadt im Januar 2025

Preise für Häuser und Wohnungen in Nordstadt

Was kostet eine Immobilie in Nordstadt?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Nordstadt in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Nordstadt liegen bei 3815.33. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 3815.33. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Nordstadt.

Entwicklung der Hauspreise in Nordstadt

Die aktuelle Hauspreisentwicklung in Nordstadt im Jahr 2025 zeigt deutlich, dass Faktoren wie die Energieeffizienz, die Lage und der Modernisierungszustand eine wichtige Rolle beim tatsächlichen Verkaufspreis spielen.

Ø 3815.33

Entwicklung der Wohnungspreise in Nordstadt

Gerade in der aktuellen Marktsituation empfiehlt es sich, in 2025 bei Wohnungen in Nordstadt genau die Preisentwicklung zu beobachten. Gerade hier spielen Baujahr, Wohnlage und Zustand eine große Rolle.

Ø 4553.62

Entwicklung der Hauspreise in Nordstadt

Im Januar 2025 wurden bisher in Nordstadt 35 Verkaufsanzeigen für Häuser ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 37 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Nordstadt liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3815.33 pro Quadratmeter.

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Entwicklung der Wohnungspreise in Nordstadt

Im Januar 2025 wurden bisher in Nordstadt 61 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 58 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Wohnungspreise in Nordstadt liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 4553.62 pro Quadratmeter.

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Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Nordstadt

Im Januar 2025 wurden bisher in Nordstadt 741 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet..
Im letzten Monat wurden 725 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Nordstadt liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 12.01 pro Quadratmeter.

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Marktpreise und Angebotspreise - Was ist der Unterschied

Es gibt viele Webseiten die unterschiedliche Preisspannen und Entwicklungen abbilden. Wichtig ist es hier zu verstehen, welche Daten dort verarbeitet wurden. Die meisten Seiten stellen Angebotspreise da. Hier sind die Preise gemeint, zu denen eine Immobilie zum Verkauf angeboten wurde. Dieser Angebotspreis sagt aber gar nichts über den Preis aus, zu dem die Immobilie tatsächlich auch verkauft wurde – zu welchem Marktpreis! Nehmen wir an, ein Makler bietet eine Immobilie zu einem Angebotspreis von 800.000 € an, es wird über Monate kein Käufer gefunden. Dann wir mehrfach der Angebotspreis gesenkt und verkauft wird schlussendlich für 400.000 € (was diese auch tatsächlich nur wert war). Beim Vergleich von Immobilienpreisen ist es also wichtig zu sehen, welche Daten verwendet wurden.

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?

Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Hier sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der auf langjährige Erfahrung und auf tiefgehende Marktkenntnis zurückgreift. Für einen ersten Richtwert bieten sich kostenfreie Online-Wertermittlungs-Tools an.

Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt. Jedes Kriterium kann einen großen Unterschied im Kaufpreis ausmachen.

Eine Immobilienbewertung basiert immer auf unterschiedlicher Faktoren wie Lage, Art und Größe, Bausubstanz und Energieeffizienz, Zustand, Baujahr, Ausbaumöglichkeiten, Erschließungszustand, Nutzung und Inventar, Grundbucheinträge usw.

Am Ende bestimmen aber auch Angebot und Nachfrage den Marktpreis einer Immobilie.

Ist eine Online-Wertermittlung mit Kosten verbunden?

Nein. Hier können Sie völlig kostenfrei und vor allem unverbindlich einen fundierten Richtwert Ihrer Immobilie einholen.

Wie hat sich der Mietspiegel in Nordstadt entwickelt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Nordstadt. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im Januar 2025 werden in Nordstadt 741 Wohnung zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 725 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Nordstadt liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter.

Was kostet ein Haus in Nordstadt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Nordstadt. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im Januar 2025 werden in Nordstadt 35 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 37 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Nordstadt liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3.815 € pro Quadratmeter.

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