Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Einbauküche im Zentrum Bad Honnefs – neuwertig! | Becker-1802_4
Wohnung | 53604 Bad Honnef
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Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines massiv gebauten 5-Parteinhauses im Herzen von Bad Honnef. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2021 kernsaniert.
Die Aufteilung der ca. 87 m² großen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:
Über den Flur gelangen Sie in den großzügig und offen gestalteten Wohn/-Ess- und Küchenbereich sowie zu dem angrenzenden, geräumigen Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer ausgehend erreichen Sie den großen Sonnenbalkon mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Außensteckdosen. Von hier haben Sie einen traumhaften Panoramablick über das Rheintal.
Ein Blickfang sind die großen, teils bodentiefen grauen Holzfenster mit 2-fach Verglasung.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Schreiner-Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits in dem Mietpreis enthalten ist.
Von dem Flur ausgehend haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Garderobe, welcher über maßgefertigte Einbauschränke und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Angrenzend befindet sich das durch ein Oberlicht erhellte, großzügige Masterbad mit Echtglas-Dusche und Badewanne.
Im hinteren Teil der Wohnung haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen nützlichen, zugehörigen Kellerraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzdielenoptik ausgestattet.
Es stehen zwei Außenstellenplätze am Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Die monatliche Miete beträgt 1.275,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 350,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.625,00 EUR inkl. Heizkosten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist auch als ehemalige Kurstadt bekannt, in der Bundeskanzler Konrad Adenauer bis zu seinem Tode gelebt hat.
Mittlerweile hat sich die ehemalige Kurstadt zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Honnef, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés zu bieten hat.
Zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die IUBH School of Business and Management und das Path2university College befinden sich auch in Bad Honnef.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung zum Bundesautobahnnetz ist gut. Die A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz, Asbach und Oberpleis etc. erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef / Linz.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
81 kWh/(m²·a)
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
– Sonnenbalkon mit mit Wasser -/und Stromanschluss.
Von hier haben Sie einen traumhaften Panoramablick über das Rheintal.
– Terrassenbelag besteht aus hochwertigen Dielen
– Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Gefrier-/ Kühlkombination der Marke Bosch sowie indirekter Küchenunterbaubeleuchtung (im Mietpreis enthalten)
– Badezimmer mit Echtglas-Dusche und Badewanne
– maßgefertigte Einbauschränke und Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum/Garderobe
– doppelt isolierverglaste Holzfenster
– Vinylboden in Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
– Deckenbeleuchtung und Wandleuchten
– Video-Gegensprechanlage sowie Rauchmelder
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung
– praktischer Kellerraum
– zwei Außenstellenplätze (für beide 85,00 €) am Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz (85,00 €) ca. 2-3 Minuten fußläufig entfernt zur Anmietung möglich
– verfügbar ab 01.04.2026
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