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Die exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Bad Honnef und wurde erst im Jahr 2021 errichtet.
Die Aufteilung der ca. 73 m² großen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:
Vom lichtdurchfluteten Flur haben Sie Zugang zu dem offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Ein Blickfang sind die großen, bodentiefen Holzfenster, deren Leichtigkeit und Transparenz durch einen geräumigen Sonnenbalkon mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Außensteckdosen nach außen fortgeführt wird. Von hier haben Sie einen traumhaften Panoramablick über das Rheintal inklusive dem romantischen Rolandsbogen.
Im Wohnbereich bieten feste Einbauschränke in weiss praktische Staufläche.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Schreiner-Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Über den zentralen Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, bestehend aus einem hochwertigen Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche sowie Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlichem Abstellraum sowie einem Kinder -/ Arbeitszimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen nützlichen Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die gesamte Wohnung verfügt über doppelt isolierverglaste Holzfenster.
Die elektrischen Dachflächenfenster verfügen über Rollos.
Die Wohnung ist mit einer kompletten Beleuchtung versehen.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz hinter dem Haus oder einen TG-Stellplatz in ca. 2 Gehminuten entfernt anzumieten.
Die monatliche Miete beträgt 1.160,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 300,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.460,00 EUR inkl. Heizkosten.
Die neue Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- Sonnenbalkon mit traumhaftem Blick über das Rheintal mit Wasseranschluss, Beleuchtung und Außensteckdosen
- Terrassenbelag besteht aus hochwertigen Dielen
- neuwertige, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Gefrier-/ Kühlkombination der Marke Bosch sowie indirekter Küchenunterbaubeleuchtung (im Mietpreis enthalten)
- neuwertiges Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- doppelt isolierverglaste Holzfenster, Dachfenster mit elektrischer Öffnung und Rollos
- Vinylboden in Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Deckenbeleuchtung und Wandleuchten
- eine Video-Gegensprechanlage sowie Rauchmelder sind eingebaut
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- praktischer Kellerraum
Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist auch als ehemalige Kurstadt bekannt, in der Bundeskanzler Konrad Adenauer bis zu seinem Tode gelebt hat.
Mittlerweile hat sich die ehemalige Kurstadt zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Honnef, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés zu bieten hat.
Zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die IUBH School of Business and Management und das Path2university College befinden sich auch in Bad Honnef.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung zum Bundesautobahnnetz ist gut. Die A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz, Asbach und Oberpleis etc. erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef / Linz.
