Großzügige, modernisierte Tiefgarage für bis zu 10 Fahrzeuge in zentraler Lage von Bonn – Beuel | Becker-2406
Parken | 53227 Bonn / Beuel-Ost | Objekt-ID: Becker-2406
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige, modernisierte Tiefgarage in zentraler und gut erreichbarer Lage von Bonn-Beuel.
Die Tiefgarage befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus und bietet – abhängig von Fahrzeuggröße und Nutzungskonzept – Platz für ca. 7 bis 10 PKW und eignet sich insbesondere für die Globalvermietung an einen gewerblichen Mieter. Durch die zusammenhängende Fläche ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die mehrere geschützte Stellplätze an einem Standort benötigen.
Die Tiefgarage wurde in der jüngeren Vergangenheit modernisiert. In diesem Zuge wurde unter anderem der Boden erneuert und die Garage vollständig gestrichen. Sie präsentiert sich dementsprechend in einem sehr gepflegten und ansprechenden Gesamtzustand.
Die geschützte Unterbringung der Fahrzeuge bietet gegenüber klassischen Außenstellplätzen einen deutlichen Mehrwert und eignet sich beispielsweise für Firmenfuhrparks, gewerbliche Fahrzeugbestände oder die Unterbringung hochwertiger Fahrzeuge.
Aufgrund ihrer Größe, des gepflegten Zustandes sowie der zentralen Lage in Bonn-Beuel stellt die Tiefgarage eine interessante und selten verfügbare Mietgelegenheit dar.
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.400,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und Nebenkosten.
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Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:
• gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung (1 Gewerbeeinheit / 7 Wohneinheiten / 1 Tiefgarage)
• massive Bauweise, Baujahr 1976
• großzügiges Grundstück mit ca. 1.213 m² Grundstücksfläche
• Tiefgarage mit ca. 7-10 PKW-Stellplätzen ((derzeit bewusst noch unvermietet, aufgrund verschiedener Nutzungskonzepte, welche mit dem Erwerber abgestimmt werden sollen – wie z.B. eine Gesamtvermietung an einen Autosammler (Privatgarage) oder auch eine Einzelvermietung der Stellplätze ist denkbar – die Erstvermietung ist jedoch sofort umsetzbar))
• gepflegter Allgemeinzustand der gesamten Liegenschaft im Innen- und Außenbereich
• die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
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Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.
Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.
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Lage
Die Tiefgarage befindet sich in Beuel-Ost, einem etablierten und gefragten Stadtteil der Bundesstadt Bonn. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Verbindung von urbaner Infrastruktur, gewachsenen Wohnstrukturen und wirtschaftlicher Dynamik aus. Eine sehr gute Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Beuel gilt als lebendiger und zugleich ruhiger Stadtteil mit hoher Aufenthaltsqualität. Kulturelle Angebote wie das Pantheon Theater, das Theater im Ballsaal sowie die schnell erreichbaren Bonner Kulturinstitutionen (u. a. Oper Bonn und Beethovenhalle) bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Regelmäßige Veranstaltungen, Wochenmärkte und lokale Feste prägen das Stadtbild.
Die Nähe zum Rhein mit der Beueler Rheinpromenade eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge. Weitere Naherholungsgebiete wie die Siegaue sowie das Siebengebirge sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. 62 und 66) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt, nach Bad Godesberg sowie Richtung Siegburg und Köln. Der Bahnhof Bonn-Beuel bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A565 und A3 besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den Flughafen Köln/Bonn.
Die „Bonner Sonnenseite“ vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsstandorten der Stadt.
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