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Schicke, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Schreinerküche und TG-Stellplatz in Kessenich | Becker-1904
Wohnung | 53129 Bonn | Objekt-ID: Becker-1904
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Sonnenbalkon in ruhiger und zentraler Lage von Bonn – Kessenich.
Die schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.
Die geräumige und zentrale Diele bietet einen kombinierten Abstellraum mit Garderobe.
Von der Diele ausgehend haben Sie Zugang zu dem modernen Badezimmer mit bodentiefer Echtglasduche sowie zum großzügigen und gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, neuwertiger Schreiner-Einbauküche, welche über einen integrierten Thekenbereich verfügt.
Der überdachte Sonnenbalkon schließt sich dem Wohn-/Essbereich an.
Das rückwärtige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode und rundet somit den zeitgemäßen Grundriss der Wohnung ab.
Die Oberböden der Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzdielenoptik belegt.
In der gesamten Wohnung ist bereits eine wertige Beleuchtung in LED verbaut.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die weißen bodentiefen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum die gemeinschaftliche Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner.
Beide Geräte können jeweils gegen Zahlung von ca. 3,00 € genutzt werden.
Der gepflegte Innenhof verfügt über einen Spielplatz und Grünfläche zum Verweilen.
In der Tiefgarage kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75,00 Euro angemietet werden.
Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.150,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 180,00 EUR inkl. Heizkosten.
Die monatliche Stellplatzmiete beläuft sich auf 75,00 EUR
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) und Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 1.405,00 EUR.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Ausstattung
Die moderne Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
– neuwertiger Zustand
– maßgefertigte, exklusive Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem integrierten Thekenbereich
– kombinierter Abstellraum mit Garderobe
– hochwertiges, neuwertiges Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche und einem praktischen Einbauschrank
– Vinylboden in Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
– wertige Beleuchtung in der gesamten Wohnung
– überdachter Sonnenbalkon
– elektrische Rollläden an allen Fenstern
– zugehöriger Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche im Kellerbereich
– optionaler Tiefgaragenstellplatz
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Energieausweis
68,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Kessenich mit rund 12.365 Einwohnern ist eines der ältesten Stadtteile von Bonn und ist zwischen Alt-Bonn im Norden und Bad Godesberg im Süden gelegen. An ihn grenzen die Südstadt im Norden, Gronau im Osten, Dottendorf im Süden, Venusberg im Westen und Poppelsdorf im Nordwesten.
Bedeutsam ist die unmittelbare Nachbarschaftslage zum ehemaligen Regierungsviertel im Stadtteil Gronau.
Der Stadtteil bietet neben Schulen und Kindergärten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Museen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Für Ihr leibliches Wohl wird in der Burbacher Straße gesorgt.
Hier finden Sie von der kleinen Kneipe bis hin zum historischen Restaurant zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Die Einkaufsmeile in der Pützstraße lädt zu einer Shoppingtour ein.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Kottenforst mit wunderschön angelegten Rad- und Wanderwegen.
Mit den in wenigen Metern entfernten Buslinien und den Straßenbahnlinien 61 und 62 des VRS erreichen Sie schnell und einfach den Hauptbahnhof Bonns und können dort in alle Richtungen weiter fahren.
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