Immobilienpreise für Niederkassel im Januar 2025

Preise für Häuser und Wohnungen in Niederkassel

Was kostet eine Immobilie in Niederkassel?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Niederkassel in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Niederkassel liegen bei 3658.33. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 3658.33. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Niederkassel.

Entwicklung der Hauspreise in Niederkassel

Die aktuelle Hauspreisentwicklung in Niederkassel im Jahr 2025 zeigt deutlich, dass Faktoren wie die Energieeffizienz, die Lage und der Modernisierungszustand eine wichtige Rolle beim tatsächlichen Verkaufspreis spielen.

Ø 3658.33

Entwicklung der Wohnungspreise in Niederkassel

Gerade in der aktuellen Marktsituation empfiehlt es sich, in 2025 bei Wohnungen in Niederkassel genau die Preisentwicklung zu beobachten. Gerade hier spielen Baujahr, Wohnlage und Zustand eine große Rolle.

Ø 3424.66

Entwicklung der Hauspreise in Niederkassel

Im Januar 2025 wurden bisher in Niederkassel 413 Verkaufsanzeigen für Häuser ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 419 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Niederkassel liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3658.33 pro Quadratmeter.

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Entwicklung der Wohnungspreise in Niederkassel

Im Januar 2025 wurden bisher in Niederkassel 126 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 127 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Wohnungspreise in Niederkassel liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3424.66 pro Quadratmeter.

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Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Niederkassel

Im Januar 2025 wurden bisher in Niederkassel 422 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet..
Im letzten Monat wurden 428 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Niederkassel liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 10 pro Quadratmeter.

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Marktpreise und Angebotspreise - Was ist der Unterschied

Es gibt viele Webseiten die unterschiedliche Preisspannen und Entwicklungen abbilden. Wichtig ist es hier zu verstehen, welche Daten dort verarbeitet wurden. Die meisten Seiten stellen Angebotspreise da. Hier sind die Preise gemeint, zu denen eine Immobilie zum Verkauf angeboten wurde. Dieser Angebotspreis sagt aber gar nichts über den Preis aus, zu dem die Immobilie tatsächlich auch verkauft wurde – zu welchem Marktpreis! Nehmen wir an, ein Makler bietet eine Immobilie zu einem Angebotspreis von 800.000 € an, es wird über Monate kein Käufer gefunden. Dann wir mehrfach der Angebotspreis gesenkt und verkauft wird schlussendlich für 400.000 € (was diese auch tatsächlich nur wert war). Beim Vergleich von Immobilienpreisen ist es also wichtig zu sehen, welche Daten verwendet wurden.

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?

Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Hier sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der auf langjährige Erfahrung und auf tiefgehende Marktkenntnis zurückgreift. Für einen ersten Richtwert bieten sich kostenfreie Online-Wertermittlungs-Tools an.

Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt. Jedes Kriterium kann einen großen Unterschied im Kaufpreis ausmachen.

Eine Immobilienbewertung basiert immer auf unterschiedlicher Faktoren wie Lage, Art und Größe, Bausubstanz und Energieeffizienz, Zustand, Baujahr, Ausbaumöglichkeiten, Erschließungszustand, Nutzung und Inventar, Grundbucheinträge usw.

Am Ende bestimmen aber auch Angebot und Nachfrage den Marktpreis einer Immobilie.

Ist eine Online-Wertermittlung mit Kosten verbunden?

Nein. Hier können Sie völlig kostenfrei und vor allem unverbindlich einen fundierten Richtwert Ihrer Immobilie einholen.

Wie hat sich der Mietspiegel in Niederkassel entwickelt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Niederkassel. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im Januar 2025 werden in Niederkassel 422 Wohnung zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 428 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Niederkassel liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter.

Was kostet ein Haus in Niederkassel?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Niederkassel. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im Januar 2025 werden in Niederkassel 413 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 419 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Niederkassel liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3.658 € pro Quadratmeter.

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