Immobilienpreise für Bornheim im Januar 2025

Preise für Häuser und Wohnungen in Bornheim

Was kostet eine Immobilie in Bornheim?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Bornheim in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Bornheim liegen bei 3234.72. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 3234.72. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Bornheim.

Entwicklung der Hauspreise in Bornheim

Die aktuelle Hauspreisentwicklung in Bornheim im Jahr 2025 zeigt deutlich, dass Faktoren wie die Energieeffizienz, die Lage und der Modernisierungszustand eine wichtige Rolle beim tatsächlichen Verkaufspreis spielen.

Ø 3234.72

Entwicklung der Wohnungspreise in Bornheim

Gerade in der aktuellen Marktsituation empfiehlt es sich, in 2025 bei Wohnungen in Bornheim genau die Preisentwicklung zu beobachten. Gerade hier spielen Baujahr, Wohnlage und Zustand eine große Rolle.

Ø 3071.38

Entwicklung der Hauspreise in Bornheim

Im Januar 2025 wurden bisher in Bornheim 428 Verkaufsanzeigen für Häuser ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 419 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Bornheim liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3234.72 pro Quadratmeter.

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Entwicklung der Wohnungspreise in Bornheim

Im Januar 2025 wurden bisher in Bornheim 129 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet.
Im letzten Monat wurden 124 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Wohnungspreise in Bornheim liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3071.38 pro Quadratmeter.

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Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Bornheim

Im Januar 2025 wurden bisher in Bornheim 708 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet..
Im letzten Monat wurden 700 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Bornheim liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 10 pro Quadratmeter.

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Marktpreise und Angebotspreise - Was ist der Unterschied

Es gibt viele Webseiten die unterschiedliche Preisspannen und Entwicklungen abbilden. Wichtig ist es hier zu verstehen, welche Daten dort verarbeitet wurden. Die meisten Seiten stellen Angebotspreise da. Hier sind die Preise gemeint, zu denen eine Immobilie zum Verkauf angeboten wurde. Dieser Angebotspreis sagt aber gar nichts über den Preis aus, zu dem die Immobilie tatsächlich auch verkauft wurde – zu welchem Marktpreis! Nehmen wir an, ein Makler bietet eine Immobilie zu einem Angebotspreis von 800.000 € an, es wird über Monate kein Käufer gefunden. Dann wir mehrfach der Angebotspreis gesenkt und verkauft wird schlussendlich für 400.000 € (was diese auch tatsächlich nur wert war). Beim Vergleich von Immobilienpreisen ist es also wichtig zu sehen, welche Daten verwendet wurden.

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?

Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Hier sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der auf langjährige Erfahrung und auf tiefgehende Marktkenntnis zurückgreift. Für einen ersten Richtwert bieten sich kostenfreie Online-Wertermittlungs-Tools an.

Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt. Jedes Kriterium kann einen großen Unterschied im Kaufpreis ausmachen.

Eine Immobilienbewertung basiert immer auf unterschiedlicher Faktoren wie Lage, Art und Größe, Bausubstanz und Energieeffizienz, Zustand, Baujahr, Ausbaumöglichkeiten, Erschließungszustand, Nutzung und Inventar, Grundbucheinträge usw.

Am Ende bestimmen aber auch Angebot und Nachfrage den Marktpreis einer Immobilie.

Ist eine Online-Wertermittlung mit Kosten verbunden?

Nein. Hier können Sie völlig kostenfrei und vor allem unverbindlich einen fundierten Richtwert Ihrer Immobilie einholen.

Wie hat sich der Mietspiegel in Bornheim entwickelt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Bornheim. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im Januar 2025 werden in Bornheim 708 Wohnung zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 700 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Bornheim liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter.

Was kostet ein Haus in Bornheim?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Bornheim. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im Januar 2025 werden in Bornheim 428 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 419 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Bornheim liegen im Januar 2025 bei durchschnittlich 3.235 € pro Quadratmeter.

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