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Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf

Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Ausblick Terrasse Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Terrasse Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Treppenaufgang Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Wohn-/ Essbereich Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Wohn-/ Essbereich Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Wohn-/ Essbereich Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Eingangsbereich Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Wohn-/ Essbereich Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Wohn-/ Essbereich Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Arbeitszimmer Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Arbeitszimmer Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Arbeitszimmer Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Küche Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Küche Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Gäste WC Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Schlafzimmer Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Badezimmer Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Badezimmer Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Flur Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Impression Flur

Grundrisse

Großzügige Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter, Panoramablick und Garage in Oberdollendorf - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1775
  • Objektart:
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Ort:
    53639 Oberdollendorf

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1968
  • Wohnfläche:
    ca. 125 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 8 m²
  • Etage:
    6
  • Zustand:
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    164,00 EUR
  • Kaufpreis:
    369.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    25.11.2024
  • Baujahr:
    1968
  • Primärenergieträger:
    Strom
  • Energie­effizienz­klasse:
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    82.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Terrassenwohnung mit Penthouse Charakter liegt in Höhenlage von Königswinter-Oberdollendorf und bietet Ihnen einen traumhaften Panoramblick ins Rheintal und die gegenüberliegende linke Rheinseite Bonns.

Das Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf drei Zimmer.
Die Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich im 6. Obergschoss und ist über eine Aussentreppe zu erreichen.

Angrenzend an die Diele der Wohnung befindet sich das modernisierte Gäste-WC und die Garderobe.
Von der Diele aus gelangen Sie in die moderne Küche mit praktischem Abstellraum (Waschmaschinenanschluss enthalten).
Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, kann aber gegen einen Aufpreis optional erworben werden.
Von der Diele gelangen Sie außerdem in das großzüge Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die große Terrasse.

Vom Wohnbereich erreichen Sie das Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Terrassenzugang.
Dieses Zimmer ist vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür-/regal abtrennbar.

Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse.

Linksseitig neben dem Schlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Zusätzlichen Stauraum bieten die maßgefertigten Einbauschränke im Flur, die Oberschränke im Badezimmer sowie die Regale im Abstellraum, welche allesamt optional übernommen werden können.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie eine nützliche Abstellfläche als Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt.
Der Flur und das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.

Die Nichtraucherwohnung besticht durch Ihre absolut ruhige Lage.

Eine Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz rundet das Gesamtbild der Wohnung hervorragend ab.

Nutzen diese Chance und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Kurzüberblick:

- elektrische Rolläden

- Einbauschränke und Regale

- Markise

- teilweise Fußbodenheizung

- modernisierte Bäder

- Einzelgarage und davor befindlichem Stellplatz

-Terrasse mit Panoramablick

- hochwertige Einbauküche

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Oberdollendorf ist einer der begehrtesten Stadtteile von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und angrenzend an den sehr beliebten Bonner Stadtteil Oberkassel.
Ebenfalls grenzt Oberdollendorf an das Naturschutzgebiet des Siebengebirges an.

Die Einwohnerzahl Oberdollendorfs beträgt zusammen mit dem Ortsteil Römlingshoven etwa 5700.

Die kilometerlangen Waldwege mit Ausblick in das Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald, laden zur Erholung und zum Verweilen ein.
Der Rhein ist in wenigen Minuten erreichbar.

Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule.

Die Innenstadt von Bonn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, mit der U-Bahn in weniger als 30 Minuten.

In die Kölner Innenstadt kommt man schnell über die A59/B42 in einer halben Stunde oder über die nah gelegene A3 /Auffahrt Siebengebirge/Ittenbach bzw. Hennef) und mit öffentlichem Nahverkehr über den Bahnhof Niederdollendorf in ca. 45 Minuten.

Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn mit dem Ziel nach Frankfurt oder Düsseldorf ist über die A59/A560 in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sowie der Flughafen Köln-Bonn in nur ca. 20 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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