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Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz

Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - Impression Wohnbereich Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - Impression Vorderansicht Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - Impression Küchenbereich Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - Impression Schlafzimmer Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - Impression Schlafzimmer-Balkon obere Ebene Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - Impression Badezimmer

Grundrisse

Gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - 3 ObergeschossGepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Garagenplatz - Dachgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    1107
  • Objektart:
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Ort:
    53113 
    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1982
  • Wohnfläche:
    ca. 50 m²
  • Zimmer:
    2
  • Nutzfläche:
    ca. 8 m²
  • Etage:
    3
  • Zustand:
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Miete:
    600,00 EUR
  • Miete pro m²:
    12,00 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    138,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 138,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    788,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    1.200,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Personenaufzug
    • Teppichboden
    • Terrasse
    • Tiefgarage
    • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    17.11.2023
  • Baujahr:
    1982
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    151 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 151,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten der Bonner Südstadt und ist unweit von der Rheinpromenade entfernt.

Im 3. Obergeschoss plus Dachgeschoss befindet sich die Wohnung und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen hellen und freundlichen Wohnkomfort in vollständig renoviertem Zustand.

Die Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen kombinierten Wohn-/Essbereich, Loggia/Balkon und eine komplett eingerichtete, halb offene Küche mit Herd, Kühlschrank, Spülmasche, Spüle sowie diverse Stell-/Hängeschränke.
Über eine interne Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, Wannenbad, Balkon und begehbaren Kleiderschrank.

Die Zimmer sind mit einer Teppichware ausgelegt, Küche, Bad, Balkon und Loggia sind gefliest.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Aufzug und eine Gegensprechanlage.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt; die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Keller befinden sich die Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern, die man jeweils gegen Zahlung von 2,00 € benutzen kann.

Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage.

Die monatliche Miete beträgt 600,00 Euro zzgl. 138,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt somit 738,00 Euro.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 Euro angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2020 bezugsfrei.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der bevorzugten Wohnlage und der attraktiven Wohnung überzeugen können.

Lage

Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und besten Lagen Bonns.

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.

Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weitere Pluspunkte der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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