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Gepflegte Maisonettewohnung in traumhafter Lage mit Carportstellplatz – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

Gepflegte Maisonettewohnung in traumhafter Lage mit Carportstellplatz - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss 2. ObergeschossGepflegte Maisonettewohnung in traumhafter Lage mit Carportstellplatz - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss Dachgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1795
  • Objektart:
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Ort:
    53227 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 925 m²
  • Baujahr:
    1998
  • Wohnfläche:
    ca. 81 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 5 m²
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    264,00 EUR
  • Kaufpreis:
    298.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Balkon
    • Carport
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Massivbauweise
    • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    15.05.2030
  • Baujahr:
    1998
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    111.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen 3 - Zimmerwohnung handelt es sich um eine schicke Maisonettewohnung (auf zwei Ebenen) in einem gepflegten 6 - Parteienhaus in Bonn - Oberkassel.

Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren. Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 81 m², verteilt auf drei Zimmer.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss des Hauses.
Von der Diele mit Garderobe erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Sonnenbalkon.
Neben der angrenzenden Küche befindet sich das Badezimmer, welches eine geräumige Dusche mit Echtglasabtrennung bietet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein großes Zimmer, welches sich optimal als Schlaf-/Gäste oder Arbeitszimmer anbietet.

Die gesamte untere Ebene ist mit einem hellen Fliesenboden belegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung.

Über die interne, offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung.
Hier befindet sich das ansprechende, große Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Neben einem praktischen Kellerraum nebst gemeinschaftlichem Waschraum verfügt die ansprechende Eigentumswohnung über einen überdachten Außenstellplatz (Carport) hinter dem Haus (in Sichtweite der Wohnung).

Die gepflegte Nichtraucherwohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung (Kapitalanlage).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- lichtdurchflutete Zimmer

- zwei Bäder mit Dusche

- hochwertige Einbauküche

- Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung

- isolierverglaste, weiße Kunststofffenster

- überdachter Außenstellplatz (Carport) aus dem Jahr 2000

- separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in dem Bonner Ortsteil Beuel - Oberkassel, am rechten Rheinufer am Fuß des Siebengebirges. Oberkassel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bonns.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.

Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls im nahegelegenen Bonn - Beuel vorhanden.

Die Nähe zum Rhein, zur Rheinaue und zum Siebengebirge bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung, die es zu erkunden gibt.

Das Bonner Zentrum ist mit der Stadtbahn, die fußläufig erreichbar ist, in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Direkte Anschlüsse an das Autobahnnetz bietet das Autobahndreieck Bonn-Ost.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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