Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch einzelner Eigentümer nicht alle unsere Objekte für unsere Websuche freigeschaltet sind.

Sprechen Sie uns einfach an und teilen uns Ihre detailierten Suchkriterien mit.

Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen – Verkauf im Gebotsverfahren

Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Dachterasse Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Wohnzimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Wohnzimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Obergeschoss mit Schlafempore Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Obergeschoss mit Schlafempore Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht  überdachter Balkon Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Obergeschoss Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Schlafempore Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Schlafzimmer mit Balkon Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Zimmer mit Balkon Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Küche Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Balkon / Schlafzimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Badezimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Treppenaufgang Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht WC mit Dusche Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Ankleidezimmer Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Balkon Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Teilansicht Eingangsbereich Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Ansicht von dem rückwärtigen Innenhof Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Aussicht Dachterrasse Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressionen Umgebung Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressionen Umgebung Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressionen Umgebung Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Ansicht vom rückwärtigen Schloßplatz Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressionen Umgebung

Grundrisse

Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - 1. ObergeschossGroßzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - 2. ObergeschossGroßzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren - Dachgeschoss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1721
  • Ort:
    53125 Röttgen, Kreis Bonn

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1985
  • Wohnfläche:
    ca. 166 m²
  • Zimmer:
    5,5
  • Nutzfläche:
    ca. 5 m²
  • Balkone:
    5
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Hausgeld:
    673,00 EUR
  • Kaufpreis:
    385.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Massivbauweise
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Separates WC
    • Terrasse
    • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    07.08.2028
  • Baujahr:
    1985
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    166.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    166.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die Vorzüge eines eigenen Hauses kombiniert mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung...
Die elegante Wohnung gehört zu einem Wohnensemble mit insgesamt 14 Einheiten und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 errichtet.
Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden).

Die Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie hierzu die Gebotsbedingungen in unserem Exposé.

Über den Windfang mit separatem Gäste-Duschbad gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Auf der zweiten Etage befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Zugang zu einem der insgesamt fünf (teils überdachten) Balkonen/Terrassen. Eine elegante, moderne Einbauküche ist bereits verbaut.
Auf der anderen Seite befindet sich auf dieser Ebene das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das mittlere Geschoss. Hier befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum selben Balkon. Desweiteren ist hier das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Abgerundet wird diese Etage durch das modernisierte Wannenbad.

In der obersten Ebene empfängt Sie ein großzügiges Studiozimmer mit Blick in das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse. Zusätzlich gibt es auf der obersten Ebene eine ca. 12 m² große Schlafempore, welche durch eine Wendeltreppe zu erreichen ist.

Beheizt wird das Haus über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.

Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage zwei PKW Stellplätze zu einem Gesamtpreis von 97,00 Euro/pro Monat anzumieten.

Die Nichtraucherwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei an den Erwerber übergeben.Hier können Sie ohne große Aufwendungen einziehen und sich wohlfühlen. Nutzen Sie die besondere Gelegenheit.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Kurzüberblick:

- "Haus in Haus" Charakter

- fünf Balkone/Terrassen teils überdacht

- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

- großzügige offende Bauweise

- Aufzug

- Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen möglich

- sehr gepflegt

- Gäste Bad mit Dusche

Sonstige Informationen

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt. Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 15. Juli 2019 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte nach Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, kann eine Verkaufsabwicklung erfolgen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 385.000 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage

Röttgen ist nicht nur der südwestlichste Stadtteil Bonns, sondern auch sein höchster.
164 Meter hoch über dem Meeresspiegel thront Röttgen auf dem Höhenzug der Ville und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf Bonn und die Kölner Bucht.
Die etwa 4.500 Einwohner des dörflich geprägten Stadtteils haben in den letzten Jahren kräftig Zuwachs erhalten durch das Neubaugebiet "Am Hölder".
Der zum Naturpark Rheinland gehörende Kottenforst bietet auf 40 Quadratkilometern genügend Raum für Bewegung und Erholung.

Alles da, alles nah...
Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1433 hat sich Röttgen zu einem durch und durch attraktiven Stadtteil entwickelt, der Ihnen mit seinem immer noch klein gebliebenen Ortskern alle Vorzüge eines modernen Lebens in nächster Nähe bietet.
Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz - es ist alles da, was zum Leben dazugehört.

Schnell in Bonn, schnell im Rhein-Sieg-Kreis...
Röttgen ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Die Autobahn 565 ist über die Auffahrt Hardtberg und Lengsdorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause.

Vereinte Kräfte...
Das Vereinsleben, die Kirmes, der Karnevalsumzug, die Freiwillige Feuerwehr, das traditionelle Martinsfeuer, Sportvereine, ein Tennisclub - all das ist Ausdruck dessen, dass man sich hier wohlfühlt und lange hier bleiben möchte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt