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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von Meckenheim-Merl

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Titelbild_532781 Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Weitere Vorderansicht mit Garage Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Loggia Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Wohn-/Essbereich Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Küche Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Küche mit Blick in den Essbereich Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Blick vom Wintergarten Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Blick in den Garten

Grundrisse

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia/ Wintergarten und Garage in ruhiger Lage von  Meckenheim-Merl - Obergeschoss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1706
  • Objektart:
  • Ort:
    53340 
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 320 m²
  • Baujahr:
    1960
  • Wohnfläche:
    ca. 119 m²
  • Zimmer:
    4
  • Nutzfläche:
    ca. 14 m²
  • Max. Personenanzahl:
    4
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    Modernisiert
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Miete:
    870,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    297,50 EUR
  • Nebenkosten:
    + 297,50 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.167,50 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Einbauküche
    • Fertigparkett
    • Fliesenboden
    • Freier Stellplatz
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Massivbauweise
    • Separates WC

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden 3-Familienhaus ; und zwar in ruhiger, gehobener Einfamilienhauslage von Meckenheim-Merl.
Das Haus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und nach Mitteilung der Eigentümer im Jahre 2009 umfangreich renoviert bis saniert.

Die Wohnung selbst befindet sich im gesamten 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Essbereich, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, großer Sonnen-Loggia und Wintergarten.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.

Im Zuge der Sanierung wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:
- Wärmedämmung der Fassade,
- neue Gaszentralheizung mit Heizungskörper installiert,
- neue Kunststofffenster eingebaut mit Rollläden,
- alle Zimmertüren einschließlich Eingangstüre ausgetauscht,
- Bad und Gäste-WC überholt,
- neu gefliest wurden alle Zimmer einschließlich Flur/Diele, ausser dem Wohnzimmer.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einer Parkettware ausgelegt.

Die Einbauküche verfügt über: einen 4 Flammen-Herd, Spüle, diverse Stell-/Hängeschränke incl. 2 Arbeitsflächen.

Ein TV-Kabelanschluss liegt im Haus, wird aber von den beiden übrigen Mietern nicht genutzt, die sich jeweils an ihrem Balkon eine Satelitten-Schüssel angebracht haben.

Zur Wohnung gehört die linke Garage mit einem Stellplatz davor, plus ein ca. 14 m² großer Kellerraum.
Weiterhin befindet sich im Keller die gemeinsame Waschküche.
Der Gartenbereich kann von allen Mietern genutzt werden.

Die monatliche Miete beträgt 870,00 EURO zzgl. 297,50 EURO Nebenkostenvorauszahlung (incl. Heizkosten). Die monatliche Miete für die Garage beträgt 50,00 EURO.
Die Gesamtmiete beträgt somit 1.217,50 EURO.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden, bei Bedarf auch kurzfristig.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Meckenheim - Merl

Wohnen mit Weitsicht
Wie kann man etwas Gutes noch weiter verbessern? Diese Frage beschäftigt Meckenheim-Merl, denn bereits seit Jahren hat sich Merl zum attraktiven und beliebten Wohnstandort entwickelt. Um es noch beliebter und belebter zu machen, wird nun mit dem "Merler Keil" ein Teil der Felder südlich der Gerichtsstraße bebaut.

Die Umgebung
An das Neubaugebiet angrenzend bietet Merl eine ruhige, familienfreundliche Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Familien haben sich dort niedergelassen, weil sie die Vorzüge einer dörflichen Wohnlage suchen, die Nähe zu Städten wie Köln, Bonn, Rheinbach oder Euskirchen aber nicht missen möchten.

Die Historie
Merl blickt zurück auf eine lange Historie. 1199 als Merlo erstmals urkundlich erwähnt, besaß das Bonner Stift St. Cassius hier einen Hof, um den sich im Laufe der Jahrhunderte Menschen ansiedelten. Dieser historische Dorfkern befindet sich nördlich der heutigen Michaelskapelle, die im Volksmund auch den Namen "Merler Dom" trägt.

Lage
In der Umgebung von Meckenheim-Merl finden Sie alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzte, Post, Banken und vieles mehr.

Alles schnell erreichbar
Wohin Sie wollen, Sie sind rasch da. Meckenheim-Merl ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind nicht weit von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zur Auffahrt auf die Autobahnen 565 und 61 benötigen Sie nur wenige Autominuten. Die Voreifelbahn bringt Sie schnell nach Rheinbach, Euskirchen, Bonn oder Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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