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Schicke 3,5 – Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse und gehobener Ausstattung in Köln-Dellbrück

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    646
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    51069 
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche:
    ca. 87 m²
  • Zimmer:
    3
  • Etage:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Miete:
    1.040,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 150,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.190,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    2.080,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Dusche
    • Fliesenboden
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Offene Küche
    • Parkettboden
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Objektbeschreibung

Die schicke 3,5 - Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Dellbrück, entlang der Dellbrücker Hauptstraße.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010/2011 aufwändig kernsaniert.

Die Wohnung misst ca. 87 m² Wohnfläche.
Zu den Highlights zählen die hochwertige Gesamtausstattung sowie die große Dachterrasse.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt für Sie dar:

Die Wohnung verfügt über einen herrlichen Essbereich mit offener Küche sowie einen zusätzlichen Frühstücksplatz in Form einer geschwungenen Granitplatte entlang der Fensterfront zur Dachterrasse.
Das tagesbelichtete, top - moderne Badezimmer ist mit einer runden Echtglasdusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Ein hochwertiger Spiegelschrank ist bereits vorhanden.
Im Dielenbereich bietet ein Abstellraum praktische Staufläche.
Der Wohnbereich ist sehr hell und geräumig.
Das Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Schränke sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer komplettieren den ansprechenden Grundriss.

Die ruhig gelegene Dachterrasse misst ca. 20 m² und lässt Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Deckenspots innerhalb der gesamten Wohnung unterstreichen den eleganten und ansprechenden Charakter.

Die weißen, großen Kunststofffenster sorgen für viel Licht in der Wohnung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.
Das Haus wurde im Zuge der Kernsanierung komplett wärmegedämmt, wodurch die Heizkosten sehr gering sind.

Im Kellergeschoss schafft ein eigener Kellerraum weitere Abstellfläche.

Die Nichtraucherwohnung ist zum 01. Dezember 2019 bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 1.040,00 Euro zuzüglich 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten). Die Gesamtmiete beträgt somit 1.190,00 Euro.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Köln Dellbrück zählt zu den beliebtsten Stadtteilen im rechtsrheinischen Köln.

Als Wohnlage an der Grenze zum Bergischen Land und dem exklusiven Bensberg, bezeichnet man den Stadtteil häufig als das Lindenthal der rechten Rheinseite.

Dellbrück verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, S-Bahn und mehrere Buslinien) sowie über einen Autobahnanschluss an die A3. Einen hohen Freizeitwert bietet die Lage direkt am Thielenbrucher Wald.

Die Dellbrücker Hauptstr. zählt zu den besten Einkaufsstraßen im rechtsrheinischen Köln. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte des gehobenen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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