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Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn – Oberkassel

Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Weitblick Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Arbeitszimmer Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Küchenbereich Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Küchenbereich Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Küchenbereich Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Badezimmer Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Badezimmer Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Badezimmer Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Badezimmer Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Flur Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Schlafbereich Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Wohnbereich Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Wohnbereich Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Wohnbereich Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Terrasse Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Weitblick Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Impression Aussenansicht

Grundrisse

Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in Rheinnähe von Bonn - Oberkassel - Grundriss

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1806
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53227 Oberkassel, Siegkreis

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    2008
  • Wohnfläche:
    ca. 165 m²
  • Zimmer:
    4
  • Nutzfläche:
    ca. 5 m²
  • Etage:
    1
  • Balkone:
    2
  • Zustand:
    gepflegt
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Miete:
    1.890,00 EUR
  • Heizkosten:
    180,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten (netto)
    350,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 350,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    2.240,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    5.670,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Carport
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Seniorengerecht
    • Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    12.10.2027
  • Baujahr:
    2008
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    85.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Balkonen in Rheinnähe von Bonn Beuel-Oberkassel.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof.

Über das großzügige Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie bequem ins das 1. Obergeschoss. Die Aufteilung der hier gelegenen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:
Von der Diele vorbei am Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und der hochwertigen Einbauküche betreten Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon. Über Schiebetüren lässt sich die Küche zum Essbereich öffnen.

Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in eines der großzügigen Zimmer der Wohnung mit Zutritt zum großen, überdachten Balkon mit ca. 33m². Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Die 3,40m hohen Decken und die raumhohen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Zimmern dieser Wohnung.

Im "privaten" Bereich der Wohnungen befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer und das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.
Von jedem der Zimmer haben Sie einen Zugang zum Balkon.
Abgerundet wird die Wohnungen durch den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung kann zum 01. November 2020 bezogen werden.

Die monatliche Miete beträgt 1890,00 EUR zzgl. Nebenkosten. .
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 350,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 2.240,00 EUR inkl. Heizkosten.

Die monatliche Carport-Stellplatzmiete beträgt 40,00 EUR.

Die Wohnung verfügt noch über einen eigenen Kellerraum.
Fahrräder können im Fahrradkeller oder im Unterstellplatz auf dem Hof abgestellt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Aufzug im Haus

- bodentiefe Fenster mit hochwertigen elektrischen Raffstore-Rollläden

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung auf Basis einer Gaszentralheizung

- diverse hochwertige Einbauschränke und eine raumhohe Bücherwand (PASCHEN)

- zwei moderne Bäder mit bodentiefen Duschen und Badewanne

- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- hochwertige weiße Einbauküche mit Markengeräten und einem Wein-Kühlschrank sowie einer Schiefer-Arbeitsplatte, die Dunstabzugshaube führt nach außen

- zwei großzügige Balkone

- Deckenhöhe 3,40 m

- Carportstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Oberkassel, am rechten Rheinufer des Siebengebirges. Oberkassel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bonns.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.

Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Rhein, zur Rheinaue und zum Siebengebirge bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Ausflugsziele in der Umgebung, die es zu erkunden gibt.

Das Bonner Zentrum ist mit der Stadtbahn, die fußläufig erreichbar ist, in wenigen Minuten erreichbar.

Direkte Anschlüsse an das Autobahnnetz bietet das Autobahndreieck Bonn-Ost.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.