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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Außenansicht Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Wohnzimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Wohnzimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Wohnzimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Wohnzimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Küchenbereich Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Loggia Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Wohnzimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Diele Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Diele Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Badezimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Badezimmer Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression rückwärtiger Balkon Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Impression Schlafzimmer

Grundrisse

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und offener Küche in direkter Rheinnähe von Bonn-Beuel - Grundriss

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1782
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53225 Beuel

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1981
  • Wohnfläche:
    ca. 57 m²
  • Zimmer:
    2
  • Etage:
    3
  • Balkone:
    2
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Miete:
    560,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 120,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    720,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    1.120,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Balkon
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Kabel-/Sat-TV
    • Laminatboden
    • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    17.09.2029
  • Baujahr:
    1981
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    141 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zweiter Rheinlage von Bonn-Beuel.

Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m².

Die Aufteilung der hier angebotenen Wohnung stellt sich im einzelnen wie folgt dar:

Über die zentrale Diele erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit integrierter, offener Küche umschließt die angrenzende Loggia mit bodentiefen Fenstern, welche der Wohnung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl verleihen.

Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Die Böden der Wohnung sind mit einem hellen Laminat belegt. Der Küchenbereich sowie das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

In der Gesamtmiete ist ein überdachter Außenstellplatz für ein Kraftfahrzeug enthalten.

Die monatliche Miete beträgt 560,00 Euro zzgl. 120,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung sowie 40,00 Euro Außenstellplatzgebühr. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 720,00 Euro inkl. Heizkosten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)

- Dusche & separierte Badewanne

- Außenstellplatz im Innenhof

- Loggia & Balkon

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Der Bonner Ortsteil Beuel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ein exzellentes Dienstleistungsangebot.

Im Zentrum von Beuel erwarten Sie zahlreiche kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants und Cafés.
Unweit befindet sich die beliebte Rheinpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Verkehrstechnisch ist Beuel sehr gut angebunden: Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, an die überregionalen Verkehrsnetze sowie an den Flughafen Köln/Bonn.
Des Weiteren garantiert der öffentliche Personennahverkehr ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen.

Der Bahnhof Beuel ist fußläufig erreichbar.

Die Bonner Sonnenseite hat eine hohe Wohnqualität, die durch die einzigartige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeitangebot abgerundet wird. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.