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Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuckdecken im Herzen der Bonner Südstadt.

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1667
  • Objektart:
  • Ort:
    53113 Südstadt

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1900
  • Wohnfläche:
    ca. 72 m²
  • Zimmer:
    2
  • Etage:
    1
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Miete:
    790,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    140,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 140,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    930,00 EUR
  • Kaution:
    1.580,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Dielenboden
    • Dusche
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Massivbauweise

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2- Zimmerwohnung befindet sich in der einer um die Jahrhundertwende erbauten und sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeitvilla in der Bonner Südstadt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen insgesamt ca. 72,00 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingangsbereich.
Hier betreten Sie zunächst die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das separate WC, in die Küche, in das Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer. Die beiden Zimmer sind mit einer schönen alten Flügeltür miteinander verbunden.
Das Duschbad ist vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Die Holzfenster der Wohnung sind mit einer Isolierverglasung versehen und sorgen für viel Tageslicht.

Die Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden (1.500,00 €).

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischem Durchlauferhitzer.

Die Oberböden sind mit den originalen Pitch-Pine-Dielen belegt.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 790,00 EURO zuzüglich 140,00 EURO Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt somit 930,00 EURO.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns!

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bonner Südstadt.
Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Bonns.

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Europa bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weitere Pluspunkte der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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