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Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage

Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Arbeitszimmer Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Diele Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Diele Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Schlafzimmer Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Arbeitszimmer Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Loggia Straßenseite Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Wohnzimmer Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Wohnzimmer Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Badezimmer Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Küche mit Speiseschrank Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Loggia Gartenseite Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Loggien in zentraler Südstadtlage - Blick von Loggia in den Garten

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1666
  • Objektart:
  • Ort:
    53113 Südstadt

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1893
  • Wohnfläche:
    ca. 109 m²
  • Zimmer:
    3
  • Etage:
    2
  • Balkone:
    2
  • Zustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Miete:
    1.199,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 200,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.399,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    2.398,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Balkon
    • Garage
    • Massivbauweise
    • Parkett

Objektbeschreibung

Die gemütliche 3- Zimmerwohnung mit zwei Loggien/Balkonen befindet sich in einem um 1893 erbauten und besonders gepflegten Gründerzeithaus in der Bonner-Südstadt.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen insgesamt ca. 109,00 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingangsbereich.
Hier betreten Sie zunächst die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, in die Küche, sowie in sämtliche Wohn- und Schlafräume.
Eines der Zimmer und die Küche sind nach hinten in den ruhigen Garten ausgerichtet. Es stehen Ihnen zwei Loggien zur Verfügung.

Die Holzfenster der Wohnung sind mit einer Schallschutz-Isolierverglasung versehen und sorgen für viel Tageslicht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Oberböden sind mit Parkett belegt und die Türen sind als baujahrestypische Kassettentüren ausgeführt.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 1.199,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 Euro (inkl. Heizkosten). Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.399,00 Euro zzgl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten).
In einem benachbarten Garagenhof kann eine Garage für 75,00 €/Monat angemietet werden.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns!

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bonner Südstadt.
Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Bonns.

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Europa bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weitere Pluspunkte der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.