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Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage

Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Außenansicht Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Hauseingangsbereich Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Impression Treppenhaus Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Impressionen Treppenhaus Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Flurbereich Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Wohnzimmer Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Wohnzimmer Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Schlafzimmer Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Küche Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Küche Gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Altbau in zentraler Südstadtlage - Teilansicht Badezimer

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1644
  • Objektart:
  • Ort:
    53113 Südstadt

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1890
  • Wohnfläche:
    ca. 80 m²
  • Zimmer:
    2
  • Etage:
    2
  • Miete:
    800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 200,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.000,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    1.600,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Massivbauweise
    • Parkett

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2- Zimmerwohnung befindet sich in einer um 1890 erbauten und gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeitvilla.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen insgesamt ca. 80,00 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingangsbereich.
Hier betreten Sie zunächst die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Badezimmer, in die Küche, in das Schlafzimmer, sowie in das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und die Küche sind nach hinten in den ruhigen Garten ausgerichtet.

Die Holzfenster der Wohnung sind mit Isolierverglasung versehen und sorgen für viel Tageslicht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit gleichzeitiger Warmwasseraufbereitung.

Die Oberböden sind mit Parkett belegt.

Das Badezimmer ist türhoch hell gefliest.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 800,-- Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- Euro (inkl. Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt somit 1.000,-- Euro.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns!

Lage

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Bonner Südstadt, welche zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Bonns gehört.

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitvillenviertel in Europa bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern, Studenten, Singles und Paare.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.
Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.

Die sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weitere Pluspunkte der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.