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Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Bonner Südstadt, in unmittelbarer Nähe des Hofgartens. Die Rheinpromenade ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die helle Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche (unter Anrechnung des Balkons zu 50%) und ist wie folgt aufgeteilt:
Die zentrale Diele der Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Garderobe, welche ebenfalls als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Des Weiteren erwartet Sie hier ein Gäste-WC.
Über den Flur erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Der großzügige Wohn-/ Essbereich verfügt über eine offene Küche, welche bereits in dem Mietpreis inkludiert ist.
Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem Sonnenbalkon, welchen Sie ebenfalls über das angrenzende, geräumige Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit bodentiefen Fenstern, einer Badewanne, einem WC sowie mit einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Die Böden der Wohnung sind mit hellen Fliesen belegt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zuvor wurde die Wohnung von einem Raucherhaushalt bewohnt. (Nikotingeruch derzeit noch vorhanden).
Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein zugehöriger Keller-/Abstellraum der Wohnung sowie ein praktischer Fahrradkeller.
Die monatliche Miete beläuft sich auf 850,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 175,00 EUR (ohne Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.025,00 EUR ohne Heizkosten.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2023 bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- PKW-Stellplatz kann bei Bedarf in der Hofgartengarage (50m entfernet) angemietet werden
- Sonnenbalkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- 2-fach-isolierverglaste, Kunststofffenster
- separates Gäste-WC
- pflegeleichter Fliesenboden
- großzügige Garderobe
- die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung
- zugehöriger Kellerraum
- Fahrradkeller im Untergeschoss
- die Wohnung ist ab dem 01.04.2023 bezugsfrei
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Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt inmitten der Bonner Südstadt, welche zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns gehört.
Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet.
In der Südstadt wohnen sowohl Familien mit Kindern als auch Studenten.
Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt, tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.
Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn, während im Zentrum der Südstadt weiterführende Schulen und Kindergärten aufzufinden sind.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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