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Großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Einbauküche, Erker & Wannenbad im Herzen der Bonner Südstadt

53113 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Grundrisse

Kontaktdaten

Hannah Dickau, Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-2004
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53113 Südstadt
    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1898
  • Wohnfläche:
    ca. 76 m²
  • Zimmer:
    2
  • Etage:
    2
  • Vermietbare Fläche:
    ca. 76 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Miete:
    912,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    288,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 288,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.140,00 EUR
  • Kaution:
    2.280,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Dachboden
    • Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kunststoffboden
    • Laminatboden
    • Massivbauweise
    • Separates WC
    • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus welches im Jahr 1898 im Herzen der Bonner Südstadt errichtet wurde. Die stilvolle Immobilie unterteilt sich in 3-Wohnparteien.

! Das Mietverhältnis wird vorerst für zwei Jahre vertraglich befristet. Eine mögliche Vertragsverlängerung ist jedoch nicht ausgeschlossen !

Die Aufteilung der ca. 76 m² großen Dachgeschosswohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:

Über die erhabene, baujahrestypische Holztreppe gelangen Sie zu dem Wohnungseingang der im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung. Hier empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zu dem Wohnzimmer, dem großzügigen Tageslichtbad mit Duschwanne sowie zu dem Gäste-WC haben.

Von dem lichtdurchfluteteten Wohnzimmer gelangen Sie sowohl in das helle Schlafzimmer als auch in den großzügigen Küchenbereich. Die Einbauküche ist bereits in dem Mietpreis inkludiert. Ein Highlight der Wohnung stellt der attraktive Erker dar, welcher den Küchen-
/Essbereich mit zusätzlichem Tageslicht versorgt und Platz für eine Leseecke o.ä. bietet.

Die Oberböden der Wohnung sind mit Laminat und PVC belegt.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölheizung.

Die monatliche Miete beläuft sich auf 912,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 288,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.140,00 EUR inkl. Heizkosten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)

- ansprechender Erker im Küchenbereich

- Tageslichtbad mit Duschwanne

- separates Gäste-WC

- weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast

- zugehöriger Abstellraum

- Ölheizung

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die Bonner Südstadt - ein gründerzeitliches Wohnviertel südlich von Hofgarten und Poppelsdorfer Allee - zählt zu den beliebtesten und besten Lagen Bonns.

Seine ausgezeichnete Infrastruktur, ein über Generationen kultiviertes Stadtbild und ein reiches Freizeitangebot machen die Südstadt seit jeher zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und zum Leben – vor allem für Familien aber auch für Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt, tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählen die Poppelsdorfer Allee, der Stadtgarten und vor allem der Hofgarten. Die Südstadt bietet Ihnen alles, was das moderne Stadtleben braucht: Von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken bis hin zu zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.

Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn, während im Zentrum der Südstadt weiterführende Schulen und Kindergärten aufzufinden sind.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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