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DruckenExklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit wertiger Einbauküche und Loggia im Herzen der Bonner Südstadt
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vermietet
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Objektdaten
- Objekt ID:Becker-1945
- Objektart:Etagenwohnung, Wohnung
- Ort:53113 Südstadt
Nordrhein-Westfalen - Baujahr:1891
- Wohnfläche:ca. 109 m²
- Zimmer:3
- Nutzfläche:ca. 6 m²
- Etage:2
- Balkone:1
- Zustand:teil-/vollrenoviert
- Miete:1.550,00 EUR
- Betriebskosten (netto)250,00 EUR
- Nebenkosten:+ 250,00 EUR
- Gesamtmiete:1.800,00 EUR
- Kaution:4.650,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
Badewanne- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkettboden
- Separates WC
- Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Die attraktive, renovierte 3- Zimmer-Altbauwohnung mit großzügiger Loggia befindet sich in einem um 1891 erbauten und besonders gepflegten Gründerzeithaus im Herzen der Bonner-Südstadt.
Die zu vermietende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen insgesamt ca. 109,00 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC aufteilet.
Über das gepflegte Treppenhaus der denkmalgeschützten Immobilie erreichen Sie den Wohnungseingangsbereich.
Hier betreten Sie zunächst die Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hieraus gelangen Sie sowohl zu dem Gäste-WC als auch in den offenen gestalteten Küchenbereich. Dieser ebnet den Weg zu den angrenzenden Wohnräumen, bestehend aus einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, einem hellen Schlafzimmer sowie einem modernisierten Tageslichtbad. Von dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der großzügigen Sonnenloggia.
Eine Besonderheit der Wohnung ist der attraktive Erker, welcher den Küche-und Essbereich mit zusätzlichem Tageslicht versorgt und Platz für eine Leseecke o.ä. bietet.
Die weißen Kunststofffenster der Wohnung sind mit einer Schallschutz-Isolierverglasung versehen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Echtholzparkettboden belegt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über einen attraktiven Mosaikflieseboden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum.
Die monatliche Miete beträgt 1.550,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 250,00 EUR.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.800,00 EUR
Die Nichtraucher-Wohnung ist ab dem 01.05.2022 bezugsfrei und wird weiß gestrichen übergeben.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der attraktiven Altbauwohnung im Kurzüberblick:3
- altbautypischer Erker
- moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte und LED-Spots sowie Downlights
- Großzügige Sonnenloggia
- exklusives Tageslichtduschbad mit hochwertiger Ausstattung
- hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Räumen (Badezimmer und Gäste-WC ausgeschlossen)
- eine Türgegensprechanlage sowie Rauchmelder
- die Beheizung des Hauses erfolgt auf über eine Gaszentralheizung
- Modernisierung des Altbaus im Jahr 2011 (Bäder, Elektro, Wasser-/Sanitärleitungen inkl. Strangleitungen, Bodenbeläge)
- baujahrestypische Stilelemente der Gründerzeit sind vorhanden
- isolierverglaste Fenster
- Zugehöriger Kellerraum
Lage
Die stilvolle Mietwohnung liegt inmitten der Bonner Südstadt, welche zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns gehört.
Sie liegt sehr zentral, nur wenige Gehminuten vom Bonner Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt äußerst ruhig an keiner vielbefahrenen Durchgangsstraße und in ausreichender Distanz zur Bahnlinie.
Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Deutschland bezeichnet.
In der Südstadt wohnen sowohl Familien mit Kindern als auch Studenten.
Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt, tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei. Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.
Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn, während im Zentrum der Südstadt weiterführende Schulen und Kindergärten aufzufinden sind.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.
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