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Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt!

Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Außenansicht Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Wohnraum Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Wohnraum Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Küchenbereich Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Badezimmer Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Küchenbereich Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Sonnenbalkon mit Markise Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Wohnungseingang Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Treppenhaus Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Hauseingangsbereich Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Impression Balkonaussicht

Grundrisse

Elegantes, teilmöbliertes Apartment mit Einbauküche und Sonnenbalkon in der Bonner Südstadt! - Grundriss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    1175
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53113 Südstadt

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1896
  • Wohnfläche:
    ca. 34 m²
  • Zimmer:
    1
  • Nutzfläche:
    ca. 4 m²
  • Etage:
    2
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Miete:
    535,00 EUR
  • Miete pro m²:
    15,73 EUR /m²
  • Betriebskosten (netto)
    85,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 85,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    620,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    1.070,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Balkon
    • Denkmalgeschützt
    • Dielenboden
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Dieses elegante Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1896.

Das Haus verfügt über lediglich fünf Wohneinheiten. Die Lage in der Bonner Südstadt ist als gehoben anzusehen.

Das attraktive Apartment liegt im 2. Obergeschoss und bietet mit seinen ca. 34 m² Wohnfläche einen hellen und sehr freundlichen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt neben dem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer über eine Küchenzeile (2-Flammenherd/Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle, Stell-/Hängeschränke), ein gepflegtes Duschbad mit Handwaschbecken, Spiegelschrank, WC sowie einen ca. 8 m² großen Südbalkon mit Markise.
Die Benutzung der Küchenzeile ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Oberböden im Apartment sind mit Holzdielen belegt, das Bad ist gepflegt und deckenhoch gefliest. Zur weiteren Ausstattung gehört die Klingel-Gegensprechanlage.

Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt; die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Im Kellergeschoss bietet ein Abstellraum praktischen Platz.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden.

Die bodentiefen, weißen Fenster sind isolierverglast.

Die Nichtraucherwohnung wird zum 01. November 2020 bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 535,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 85,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 620,00 EUR inkl. Heizkosten.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der bevorzugten Wohnlage und dem attraktiven Apartment überzeugen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Apartments im Kurzüberblick:

- gehobene Wohnlage in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus

- helles, lichtdurchflutetes Apartment durch bodentiefe Fenster mit isolierverglasung

- hochwertiger Dielenboden

- gepflegtes Duschbad

- ca. 8 m² großer Südbalkon mit Weitblick

- eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten

Sonstige Informationen

Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Hauses liegt kein Energieausweis vor.

Lage

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Bonner Stadtbezirk Bonn mit ca. 11.000 Einwohnern
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeit-Viertel in Deutschland bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.

Im östlichen Teil der Südstadt befinden sich einige Gebäude der Universität Bonn.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählen die Poppelsdorfer Allee, der Stadtgarten und v. a. der Hofgarten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weiterer Pluspunkt der Bonner Südstadt.

Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Bonns.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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