Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch einzelner Eigentümer nicht alle unsere Objekte für unsere Websuche freigeschaltet sind.

Sprechen Sie uns einfach an und teilen uns Ihre detailierten Suchkriterien mit.

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich – Erstbezug nach Modernisierung

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Vorderansicht Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Vorderansicht Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Wohnraum Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Wohnraum Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Wohnraum Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Wohnraum Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Wohnraum Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Wohnraum Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Wohnraum Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Terrasse Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Terrasse Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Badezimmer Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Badezimmer Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Badezimmer Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Badezimmer Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Gegensprechanlage mit Farbdisplay Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Impression Außenansicht

Grundrisse

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Grundriss ObergeschossGroße 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Grundriss KellergeschossGroße 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Kessenich - Erstbezug nach Modernisierung - Preisliste

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1792_2
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53129 Kessenich

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1938
  • Wohnfläche:
    ca. 111 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 17 m²
  • Etage:
    1
  • Zustand:
    modernisiert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    333,00 EUR
  • Kaufpreis:
    509.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,48% inkl. 16% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dusche
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    18.07.2030
  • Baujahr:
    1938
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    E
  • Endenergie­bedarf:
    132 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei der großzügig geschnittenen 3 - Zimmerwohnung handelt es sich um eine frisch modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger, teilweise überdachter Terrasse in einem gepflegten 4 - Parteienhaus in Bonn - Kessenich.

Das massiv gebaute Haus (Ursprungsbaujahr 1938) wurde im Jahr 2019/2020 modernisiert.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 111 m², verteilt auf drei Zimmer.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über das Treppenhaus in die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Von der geräumigen Diele der Wohnung gelangen Sie linkseitig zu den beiden gut geschnittenen Schlafzimmern. Ebenfalls von der Diele haben Sie einen direkten Zugang zum Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden, großzügigen und hälftig überdachten Dachterrasse mit West-Ausrichtung.

Neben dem großen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch befindet sich die Küche mit praktischem Vorratsraum.

Die gesamten Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein zur Wohnung gehörender, geräumiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der direkt am Haus gelegene Stellplatz runden dieses Angebot für Sie ab.

Die in vielen Bereichen modernisierte Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung (Kapitalanlage).

Im Haus können wir Ihnen zudem die attraktive 4 - Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss (ca. 130 m²) mit Gartenterrasse sowie die gemütliche Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²) mit Dachloggia anbieten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Erstbezug nach Modernisierung

- Parkettböden in allen Wohnräumen

- neues Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie hochwertigen Armaturen

- Gaszentralheizung

- geräumige Dachterrasse (teils überdacht)

- isolierverglaste Kunstoffenster/Holzfenster

- Stellplatz direkt am Haus

Hier geht es zum 360° Immobilienrundgang: https://tour.ogulo.com/WWkI

Sonstige Informationen

Der im Exposé ausgewiesene Kaufpreis ist ein mit dem Verkäufer der Immobilie abgestimmter Richtpreis. Im Rahmen der Verhandlungen zwischen den Kaufvertragsparteien kann sich ein von diesem Richtpreis abweichender Kaufpreis ergeben. Bei mehreren Kaufinteressenten kann auf Anweisung des Verkäufers/Eigentümers auch ein Bieterverfahren durchgeführt werden.

Lage

Kessenich mit rund 12.365 Einwohnern ist eines der ältesten Stadtteile von Bonn und ist zwischen Alt-Bonn im Norden und Bad Godesberg im Süden gelegen. An ihn grenzen die Südstadt im Norden, Gronau im Osten, Dottendorf im Süden, Venusberg im Westen und Poppelsdorf im Nordwesten.

Bedeutsam ist die unmittelbare Nachbarschaftslage zum ehemaligen Regierungsviertel im Stadtteil Gronau.
Der Stadtteil bietet neben Schulen und Kindergärten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Museen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.

Für Ihr leibliches Wohl wird in der Burbacherstraße gesorgt.
Hier finden Sie von der kleinen Kneipe bis hin zum historischen Restaurant zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Die Einkaufsmeile in der Pützstraße lädt zu einer Shoppingtour ein.

Erholung finden Sie im nahegelegenen Kottenforst mit wunderschön angelegten Rad- und Wanderwegen.
Mit den in wenigen Metern entfernten Buslinien und den Straßenbahnlinien 61 und 62 des VRS erreichen Sie schnell und einfach den Hauptbahnhof Bonns und können dort in alle Richtungen weiter fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt