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Leben in 1. Rheinlage – schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf

Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Wohnzimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Wohnzimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Arbeitszimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Arbeitszimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Arbeitszimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Diele Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Diele Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Küchenbereich Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Küchenbereich Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Schlafzimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Schlafzimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Badezimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Badezimmer Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Gäste-WC Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Balkon zur Rheinseite Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Balkon zur Rheinseite Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Ausblick auf den Petersberg & Drachenfels Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Wohnungseingang Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aufzug Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Treppenhaus Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Kellerräume Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Waschküche Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Tiefgarage Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Tiefgaragenzufahrt Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression rückwärtige Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenansicht Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenbereich Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenbereich Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenbereich Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impression Aussenbereich Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impressionen Umgebung Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Impressionen Umgebung

Grundrisse

Leben in 1. Rheinlage - schicke Wohnung mit Blick auf den Petersberg u. Drachenfels in Plittersdorf - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1763
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53173 Plittersdorf

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1997
  • Wohnfläche:
    ca. 105 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 5 m²
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    320,00 EUR
  • Kaufpreis:
    630.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Personenaufzug
    • Seniorengerecht
    • Separates WC
    • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    29.04.2024
  • Baujahr:
    1997
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    85.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 - Zimmer - Wohnung befndet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und liegt in Bestlage von Bonn - Plittersdorf, mit direktem Blick auf den Rhein und das Siebengebirge.

Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m² (Anrechnung des Balkons zu 50%), verteilt auf drei Zimmer.

Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das Badezimmer sowie zu einem separaten Gäste-WC.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Blick auf den Rhein.
Die geräumige Küche befindet sich rechts vom Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen einen Aufpreis erworben werden.

Neben der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Das Wohnzimmer erhält seinen Charme durch die bodentiefen Fenster die das wunderschöne Panorama unterstreichen.
Von hier gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Dieser lädt dazu ein, wunderschöne Abende mit traumhafter Kulisse zu verbringen.
Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches individuell nutzbar ist, z..B. als Arbeits- oder Kinderzimmer.

Besonders hervorzuheben ist, dass man von allen Zimmern dieser Wohnung einen direkten Blick auf den Rhein hat.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Heizkörper, auf Basis einer Gaszentralheizung.
Die Holzfenster sind isolierverglast.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller, in welchem zudem ein Wasch und Trockenraum vorhanden ist.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug im Haus.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Tiefgaragenstellplatz

- erste Rheinlage mit Blick auf das Siebengebirge

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller

- separater Kellerraum

- Personenaufzug

- Balkon mit Südausrichtung

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Für viele ein Reiseziel. Für Sie tägliches Vergnügen.

Machen Sie eine der schönsten Lagen im Süden Bonns zu Ihrem Zuhause. Das Rheintal und die Aussicht auf das gegenüberliegende Königswinter mit dem charakteristischen Siebengebirge zählen zweifellos zu den schönsten Attraktionen der Republik. Kein Wunder, dass sich auf der Westseite des Rheins viele historische Villen befinden und auch die Diplomaten der Bonner Szene hier namhafte Botschaftsgebäude platzierten. Hier wohnt man gerne, besonders die Standorte in Rheinnähe zählen heute zu den begehrtesten Lagen.

Der Charme liegt in der Vielfalt. Allein das vielfältige Kulturangebot von Musik, Theater und Museen wäre ein überzeugendes Argument für diesen Standort. In Alt-Plittersdorf bleibt man genauso gerne Zuhause, denn die Lebensqualität ist hier sogar noch etwas höher. Perfekt an das Umfeld angebunden, ist man aber auch schnell in den pulsierenden Zentren der Region. Aber wer will hier schon schnell sein? Das Leben folgt im Villenviertel am Plittersdorfer Rheinufer gerne einem anderen Takt.

Lage und Ausstattung lassen kaum noch Wünsche offen. Mit der Fähre nach Königswinter - hier haben Sie übrigens eine der schönsten Anfahrten sozusagen vor der Haustür. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

In der Nähe Ihrer neuen Wohnung befindet sich das alte Zentrum des Kurorts mit einem gepflegten Einzelhandel, medizinischen Versorgungseinrichtungen, Banken, vielen Cafés und Restaurants. Kurz: Es ist alles da, was für ein Leben auf gepflegtem Niveau wünschenswert erscheint.

Hier können Sie mehr aus Ihrem Leben machen - eine Erkenntnis, die wohl alle eint, die diesen Standort für sich entdeckt haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.