Die exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten 5-Parteinhaus im Herzen von Bad Honnef.
Die Aufteilung der ca. 118 m² großen Wohnung stellt sich wie folgt für Sie dar:
Über den Flur gelangen Sie in den großzügig und offen gestalteten Wohn/-Ess- und Küchenbereich sowie in das angrenzende, geräumige Schlafzimmer.
Von beiden Bereichen ausgehend erreichen Sie die traumhafte, große Sonnenterrasse mit Wasseranschluss, Beleuchtung, Außensteckdosen und einem Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel.
Ein Blickfang sind die großen, teils bodentiefen grauen Holzfenster mit 2-fach Verglasung, deren Leichtigkeit und Transparenz von Innen nach Außen fortgeführt werden.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Schreiner-Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.
Vom Flur ausgehend haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit integrierter Garderobe und maßgefertigten Einbauschränke sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Angrenzend befindet sich das durch ein Oberlicht erhellte, großzügige 'Masterbad' mit Echtglas-Dusche sowie einer Badewanne.
Im hinteren Teil der Wohnung haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen nützlichen, zugehörigen Kellerraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Vinylboden in Holzdielenoptik belegt.
Die monatliche Miete beträgt 1.650,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 300,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.950,00 EUR.
Die neuwertige Wohnung ist ab dem 01.09.2023 bezugsfrei.
Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:
- großzügige Sonnenterrasse mit Wasser -/und Stromanschluss sowie Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel
- Terrassenbelag besteht aus hochwertigen Dielen
- hochwertige Schiebetüren als Terrassenzugang
- neuwertige, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Gefrier-/ Kühlkombination der Marke Bosch sowie indirekter Küchenunterbaubeleuchtung (im Mietpreis enthalten)
- Badezimmer mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- maßgefertigte Einbauschränke und Waschmaschinenschanschluss im Hauswirtschaftsraum
- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Vinylboden in Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Deckenbeleuchtung und Wandleuchten
- eine Video-Gegensprechanlage sowie Rauchmelder sind eingebaut
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- praktischer Kellerraum
Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist auch als ehemalige Kurstadt bekannt, in der Bundeskanzler Konrad Adenauer bis zu seinem Tode gelebt hat.
Mittlerweile hat sich die ehemalige Kurstadt zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Honnef, welches zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés zu bieten hat.
Zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die IUBH School of Business and Management und das Path2university College befinden sich auch in Bad Honnef.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung zum Bundesautobahnnetz ist gut. Die A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz, Asbach und Oberpleis etc. erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef / Linz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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