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Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef

Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Aussenansicht Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Wohnraum Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Wohnraum Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Balkon Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Flur Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Badezimmer Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Aussicht vom Balkon Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression überdachter Balkon Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Treppenaufgang Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Waschküche Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Fahrradkeller Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Kellerraum Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Eingangsbereich Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Eingangsbereich Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Aussenansicht Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Gebäudeeingang Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Impression Aussenansicht

Grundrisse

Vermietetes Appartment mit Balkon, Aufzug im Haus und Stellplatz in Zentrumsnähe von Bad Honnef - Grundriss

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1826
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53604 
    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1973
  • Wohnfläche:
    ca. 29 m²
  • Zimmer:
    1
  • Etage:
    2
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Status:
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    162,00 EUR
  • Kaufpreis:
    118.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Balkon
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    15.12.2030
  • Baujahr:
    1973
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    222 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 222,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die vermietete und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Loggia/-balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das Haus liegt in guter Wohnlage im Zentrum von Bad Honnef.

Die Wohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnfläche, deren Aufteilung sich für Sie im Einzelnen wie folgt darstellt:

Über das geräumige und gepflegte Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die Wohnung.
Die Diele bietet einer Pantry-Küche Platz. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne sowie den Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon (Loggia).

Alle Oberböden, ausgenommen des Badezimmers, sind mit Parkett belegt.

Die großflächigen, weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen und sorgen in Verbindung mit der günstigen Himmelsausrichtung der Wohnung für viel Tageslicht.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Das Hausgeld beträgt monatlich 162,00 Euro (inkl. Heizung).

Ein Außenstellplatz sowie ein gemauerter Kellerraum runden das Angebot für Sie ab.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 4.440,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Der Außenstellplatz ist derzeit nicht vermietet. Hierfür ist eine kalkulierte Miete von 35,00 Euro anzusetzen, so dass sich durch eine Vermietung des Stellplatzes die Jahresnettomiete auf 4.860,00 Euro erhöht.

Die Wohnung ist seit 2016 durchgehend an eine Einzelperson vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage in guter Lage von Bad Honnef.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Parkettboden

- Gaszentralheizung

- überdachter Sonnenbalkon

- lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum durch die großen Fensterflächen

- weiße Kunststofffenster mit Rollläden

- ein Kellerraum

- eigener Außenstellplatz

- Personenaufzug

- gemeinschaftliche Waschküche

- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt ist auch als ehemalige Kurstadt bekannt, in der Bundeskanzler Konrad Adenauer bis zu seinem Tode gelebt hat.

Mittlerweile hat sich die ehemalige Kurstadt zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich sehr zentral, aber dennoch in "durchgrünter" Umgebung.

Zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Hauptschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die IUBH School of Business and Management und das Path2university College befinden sich auch in Bad Honnef.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung zum Bundesautobahnnetz ist gut. Die A3 in Richtung Köln und Frankfurt sowie nach Bonn, Siegburg, Neuwied, Linz, Asbach und Oberpleis etc. erreichen Sie über die Anschlussstelle Bad Honnef / Linz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.