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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Aussenansicht Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression rückwärtige Aussenansicht Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Aussenansicht Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Hauseingang Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Wohnungseingang Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Wohnzimmer Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Innenansicht Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Küche Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Schlafzimmer Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Zimmer Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Badezimmer Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Badezimmer Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Terrasse mit Garten Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Terrasse mit Garten Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Waschküche Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Kellerraum Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Impression Hauseingang

Grundrisse

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und PKW-Außenstellplatz in Meckenheim-Zentrum - Grundriss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1764
  • Objektart:
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort:
    53340 
    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1996
  • Wohnfläche:
    ca. 73 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 5 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    180,00 EUR
  • Kaufpreis:
    189.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57 % inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Massivbauweise
    • Seniorengerecht
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    07.10.2029
  • Baujahr:
    1996
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    101 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen 3 - Zimmerwohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Meckenheim-Zentrum.

Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 73 m² ( Anrechnung der Terrasse zu 25%), verteilt auf drei Zimmer.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in alle Zimmer der Wohnung. Im linken Teil der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche sowie einer Badewanne.

Der großzügige Wohn und Essbereich befindet sich im rechten Teil der Wohnung, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Der angrenzede Gartenanteil mit Süd-West Ausrichtung ist Sondernutzungsrecht und darf ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche.
Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch gegen einen Aufpreis erworben werden.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung.

Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben der Waschküche noch ein eigener Kellerraum.

Die gepflegte Nichtraucherwohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, aber auch zur Vermietung (Kapitalanlage).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Fußbodenheizung

- Terrasse und eigener Garten

- Außenstellplatz

- Waschmaschienenanschluss im Untergeschoss

- Kellerraum

- Die Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge, am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 20 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens.
Umgeben wird die Stadt von Rheinbach, der Gemeinde Wachtberg und Bonn.

Im Nordosten der Stadt beginnt der beliebte Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt.

Angebunden an die Autobahmen A565 und A61 sind auch die Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln sehr gut.

Eine funktionierende Einkaufsstrasse sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich entweder in Alt-Meckenheim oder im Bereich des nahgelegenen 'Neuen Marktes'.

Meckenheim ist über den eigenen Bahnhof optimal an die Voreifelbahn angebunden, welche eine schnelle Verbindung nach Bonn oder Rheinbach/Euskirchen sicherstellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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