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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression rückwärtige Außenansicht Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Außenansicht Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Wohnungsflur Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Wohnbereich Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Wohnbereich Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Küchenbereich Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Schlafzimmer Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Schlafzimmer Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Badezimmer Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Badezimmer Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Kinder-/Arbeitszimmer Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Loggia Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Loggia Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Hauseingang / Treppenhaus Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Treppenhaus Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression zugehöriger Keller der Wohnung Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Eingangsbereich Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression rückwärtige Außenansicht Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Außenansicht Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Vogelperspektive Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression der Umgebung Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Tiefgaragenstellplatz Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Tiefgarage Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Impression Tiefgarage

Grundrisse

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Grundriss Whg. 52Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Endenich - Tiefgaragenplan

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1908
  • Objektart:
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort:
    53121 Endenich

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1972
  • Wohnfläche:
    ca. 73 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 8 m²
  • Etage:
    1
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Miete:
    876,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 200,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.151,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    2.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Balkon
    • Dusche
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Tageslichtbad
    • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    07.08.2028
  • Baujahr:
    1972
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    116 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung - diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-/West-Loggia befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das aus drei Wohnhäusern bestehende Areal wurde im Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage von Bonn-Endenich errichtet.

Die umfangreich renovierte/modernisierte Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Über das geflieste Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.
Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnräume, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Sonnenloggia, dem angrenzenden Kinder-/ Arbeitszimmer sowie dem geräumigen Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken. Der großzügige Küchenbereich bietet zusätzlichen Platz für einen Frühstückstisch.
Das ansprechende Tageslichtbad wurde im Zuge der Modernisierung neu gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die weißen, isolierverglasten Holzfenster (Baujahr 2018) sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Oberböden der Wohnung sind mit hellem Vinyl Fußboden belegt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot für Sie ab.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2022 bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 876,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Stellplatzmiete beläuft sich auf 75,00 EUR.
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) und Tiefgaragenstellplatz beträgt 1.151,00 EUR.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- Erstbezug nach Renovierung/Modernisierung

- neuer, heller Vinyl Fußboden in allen Wohnräumen (Badezimmer ausgeschlossen)

- neues Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Armaturen

- geräumige Loggia (teils überdacht)

- Hauswirtschaftsraum

- isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (Baujahr 2018)

- geräumiger Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Endenich ist ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn-Innenstadt.

Der Stadtteil zählt durch seine kurzen Wege zur Bonner Innenstadt sowie seine zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu einem gefragten und sehr beliebten Wohnstandort.

Endenich besitzt mit der Frongasse eine eigene, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte "Kulturmeile", an der unter anderem das Haus der Springmaus, die Harmonie, das Irish Pub "The Fiddlers", das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal beheimatet sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell zu erreichen.

Endenich grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das überregionale Autobahnnetz ist als optimal zu bezeichnen.
So erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A565 in nur drei Fahrminuten und eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.