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Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt – Erstbezug nach Sanierung

Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Aussenansicht Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Wohnraum Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Wohnraum Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Küchenbereich Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Küchenbereich Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Bagezimmer Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Eingangsbereich Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Ausstattung Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Impression Aussenansicht

Grundrisse

Hochwertiges Erdgeschoss-Apartment in bester Lage der Bonner Südstadt - Erstbezug nach Sanierung - Grundriss

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vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1804
  • Objektart:
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort:
    53113 Südstadt

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1952
  • Wohnfläche:
    ca. 18 m²
  • Zimmer:
    1
  • Etage:
    0
  • Zustand:
    teil-/vollsaniert
  • Miete:
    430,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 100,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    530,00 EUR
  • Kaution:
    860,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Dusche
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Seniorengerecht
    • Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    23.08.2030
  • Baujahr:
    1952
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Endenergie­bedarf:
    113 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Dieses elegante, voll möblierte Apartment befindet sich in einem vollständig sanierten Vierfamilienhaus aus dem Jahre 1952 und wird zum Erstbezug vermietet.

Die Lage in der Bonner Südstadt ist als gehoben anzusehen, die Universität ist fußläufig erreichbar.

Das attraktive Apartment liegt im Erdgeschoss und bietet mit seinen ca. 18 m² Wohnfläche und bodentiefen, spiegelverglasten Fenstern einen hellen und sehr freundlichen Wohnkomfort.

Das Apartment verfügt neben dem kombinierten Wohn-/Schlafzimmer über eine Küchenzeile (2-Flammenherd, Kühlschrank, Spüle, Stell-/Hängeschränke), ein neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Echtglasduschabtrennung, ein Handwaschbecken, einen beleuchteten Spiegelschrank, sowie ein WC.

Die Oberböden des Apartments sind mit Echtholzparkett belegt, das Bad ist modern gefliest. Zur weiteren Ausstattung gehören die Fußbodenheizung, die elektrischen Rollos sowie die Klingel-Gegensprechanlage.

Das gesamte Haus wird mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2020 beheizt; die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Die bodentiefen, weißen Holzfenster sind dreifach isolierverglast.

Die Nichtraucherwohnung ist ab sofort bezugsfrei

Die monatliche Miete beträgt 430 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 100 EUR (inkl. Heizkosten & Stromkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 530 EUR inkl. Heizkosten.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich von der bevorzugten Wohnlage und dem attraktiven Apartment überzeugen können.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- voll möbliertes Apartment (d.h. Bett, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle und LED TV)

- Einbauküche

- Echtholzparkett

- dreifach isolierverglaste Fenster

- Fußbodenheizung

- moderne Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2020

- elektrische Rollos

- Klingel - Gegensprechanlage

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bonner Südstadt.
Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Bonns.

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Europa bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weitere Pluspunkte der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.