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„Schumanns Höhe“ – Erstbezug von 10 hochwertigen Mietwohnungen in beliebter Wohnlage von Endenich

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Grundrisse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1798_2
  • Objektart:
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort:
    53115 Endenich

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    2020
  • Wohnfläche:
    ca. 55 m²
  • Zimmer:
    2
  • Nutzfläche:
    ca. 5 m²
  • Etage:
    0
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Miete:
    803,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    176,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 176,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    979,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    2.409,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Dusche
    • Fliesenboden
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Personenaufzug
    • Seniorengerecht
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    15.07.2030
  • Baujahr:
    2020
  • Primärenergieträger:
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse:
    B
  • Endenergie­bedarf:
    63.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Der Neubaukomplex ”Schumanns Höhe” (www.schumannshoehe-bonn-vermietung.de) in
gehobener Wohnlage von Bonn - Endenich, ist umgeben von denkmalgeschützten Gründerzeitvillen
und moderner Wohnbebauung. Das zur Vermietung angebotene Haus 6 liegt in unmittelbarer Nähe des Schumanns Hauses am Platz mit der großen Kastanie. Es besticht durch seine freundliche, offene Architektur, welche sich von außen bis ins Innere der Wohnungen fortsetzt.

Bezugstermin ist der 01. November 2020.

Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage.
Begrünung und Freiflächen zwischen den Häusern erzeugen eine aufgeschlossene, sympathische Atmosphäre. Dieser Eindruck wird von den großen teilweise bodentiefen
Fenstern wirkungsvoll unterstützt. Hier sorgen Licht und Luft für ein angenehmes
Wohngefühl.

Das straßengelegene Haus 6 grenzt an einen großen, stilvollen Gebäuderiegel im
historischen Gründerzeitstil in Anlehnung an das Schumanns Haus.
Beide Häuser bilden einen gemeinsamen, harmonisch gestalteten Platz der zum Verweilen
einlädt. Das zur Vermietung stehende Haus besteht aus nur vier Etagen und verfügt
insgesamt über zehn 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 54-116 m2.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und bestens geeignet für Paare und Kleinfamilien,
aber auch Einzelpersonen mit mehr Platzbedarf finden hier ansprechenden Wohnraum.
Die Wohnungen zeichnen sich teils durch offene Küchen mit einem kombinierten
Wohn-/Ess-Bereich aus, der moderne Ansprüche an integrierte Wohnkonzepte kreativ
umsetzt.

Ein Blickfang sind die größtenteils bodentiefen Fenster, deren Leichtigkeit durch geräumige Terrassen und Balkone außen fortgeführt wird.
Es existieren ein oder teils sogar zwei hochwertige Bäder sowie geräumige Schlafzimmer
und je nach Größe zusätzliche Räume, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
genutzt werden können.
Der angehängten Wohnungsliste können Sie die jeweiligen Größen der Wohnungen
entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen im Vorfeld eine 360° Tour der Musterwohnung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobenes Wohnambiente mit zukunftsweisender Energiebilanz...

Durch die Verwendung edler Materialien und zeitgemäßer Designs werden diese
Wohnungen höchsten Ansprüchen gerecht. Von Echtholzparkett bis zu Homeway- und Sanitärausstattung wurde hier nur mit Markenherstellern gearbeitet.
Fortschrittliche Wärmedämmung und modernste Heiztechnik schonen Energieressourcen
und sorgen für eine positive Energiebilanz. Fenster mit Sonnenschutzverglasung und die
Gebäudedämmung sorgen für einen TOP-Standard.
Qualität bis ins Detail.

› Hochwertige Kunstofffenster mit dreifach-Verglasung
› Elektrische Rollläden
› Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
› Aufzüge in Edelstahl und Treppenhäuser in Naturstein
› Fernwärmeheizsystem
› Türsprechanlagen mit Farb-Monitor und Türöffner
› geräumige Badezimmer mit Duschen und Echtglasabtrennung sowie teilweise
mit Badewanne, Markenarmaturen und elektrischen Handtuch-Heizkörpern
› Balkon-/Terrassenbelag aus Betonplatten
› eigener Kellerraum mit Steckdose
› Glasfaserkabel der Deutschen Telekom sorgen für hervorragende Internet und Telefongeschwindigkeit

Sonstige Informationen

Die Vermietung der 10 Wohnungen der "Schumanns Höhe" erfolgt im Auftrag der Wohnbau GmbH (www.wohnbau-gmbh.de) exklusiv über Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH aus der Bonner Südstadt (www.beckerimmobilien.info)

Lage

Endenich ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn-Innenstadt.

Der Stadtteil zählt durch seine kurzen Wege zur Bonner Innenstadt sowie seine zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu einem gefragten und sehr beliebten Wohnstandort.

Endenich besitzt mit der Frongasse eine eigene, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte "Kulturmeile", an der unter anderem das Haus der Springmaus, die Harmonie, das Irish Pub "The Fiddlers", das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal beheimatet sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell zu erreichen.

Endenich grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das überregionale Autobahnnetz ist als optimal zu bezeichnen. So erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A565 in nur drei Fahrminuten und eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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