Die gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1951 errichteten, Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bonn-Dottendorf.
Die helle, derzeit vermietete Eigentumswohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche (unter Anrechnung der Loggia zu 50%) und ist wie folgt aufgeteilt:
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingangsbereich.
Der zentrale Flur der Wohnung verbindet die einzelnen Wohnräume, bestehend aus einem großzügigem Wohn-/Essbereich, einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Küchenbereich sowie einem tagesbelichteten Wannenbad.
Der Küchenbereich bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Esstisch an.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie zu der Sonnenloggia mit südöstlicher Ausrichtung.
Ein geräumiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum im Dachboden des Hauses runden das Angebot für Sie ab. Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Schlafzimmerfenster sowie die Wohnungseingangstür wurden im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, welche für viel Tageslicht sorgen.
Die Oberböden in dem Flur, Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden belegt. Der Küchenbereich ist mit einem PVC-Boden belegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die derzeit vermietete Wohnung bietet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2011 für 409,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen der Wohnung. Die derzeitige Mieterin hat von ihrem Recht Gebrauch gemacht, die Innenräume der Wohnung nicht fotografieren zu lassen.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Die Ausstattung der Eigentumswohnung im Kurzüberblick:
- Sonnenloggia angrenzend an den Wohn-/Essbereich mit südöstlicher Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
- Die Oberböden in dem Flur, Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden belegt. Der Küchenbereich ist mit einem PVC-Boden belegt
- doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster (die beiden Fenster im Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 erneuert)
- die Wohnungseingangstüre wurde im Jahr 2022 erneuert
- die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
- zugehöriger Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum im Dachboden sind vorhanden. Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
- elektronische Gegensprechanlage vorhanden
- Seit 2010 wurden folgende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt:
- neue Verlegung der Elektroleitungen
- Verlegung eines neuen Laminatbodens
- Anbringung einer neuen Raufasertapete
- Erneuerung des Waschbeckens im Badezimmer
- Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
- Erneuerung der Toilette inkl. Spühlkasten
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Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.
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Dottendorf mit rund 6.100 Einwohnern ist eines der ältesten Stadtteile von Bonn und ist zwischen Alt-Bonn im Norden und Bad Godesberg im Süden gelegen. An ihn grenzen die Südstadt, Gronau, Kessenich, Venusberg und Poppelsdorf.
Bedeutsam ist die unmittelbare Nachbarschaftslage zum ehemaligen Regierungsviertel im Stadtteil Gronau.
Der Stadtteil bietet neben Schulen und Kindergärten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Museen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.
Für Ihr leibliches Wohl wird in unmittelbarer Nähe gesorgt.
Hier finden Sie von der kleinen Kneipe bis hin zum historischen Restaurant zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Die Einkaufsmeile in der Dottendorfer Straße lädt zu einer Shoppingtour ein.
Erholung finden Sie im nahegelegenen Kottenforst mit wunderschön angelegten Rad- und Wanderwegen.
Mit den in wenigen Metern entfernten Buslinien und den Straßenbahnlinien 61 und 62 des VRS erreichen Sie schnell und einfach den Hauptbahnhof Bonns und können dort in alle Richtungen weiter fahren.
Kindergarten 1,30 km | Grundschule 700 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 2 km | Zentrum 5 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
