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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Buschdorf – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1935
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53117 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 1.573 m²
  • Baujahr:
    1965
  • Wohnfläche:
    ca. 88 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 6 m²
  • Etage:
    2
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    305,00 EUR
  • Käufer­provision:
    Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei
  • Preis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    13.08.2028
  • Baujahr:
    1965
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    139 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Balkon
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Kabel-/Sat-TV
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Wohnlage von Bonn - Buschdorf.

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 88 m² (unter Anrechnung des Balkones zu 50%) und verteilt sich auf drei Zimmer, ein Tageslichtbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Sonnenbalkon.

Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung.
Von hieraus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, das helle Tageslichtbad mit Dusche, das großzügige Elternschlafzimmer sowie den lichtdurchfluteten, großen Wohnbereich.

Von dem Wohnzimmer erreichen Sie sowohl das geräumige Kinder-/Arbeitszimmer als auch den separierten Küchenbereich, welcher mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Essecke bietet.
Der überdachte, wettergeschützte Sonnenbalkon schließt sich dem Küchenbereich an.

Die Oberböden der Wohnräume sind mit Echtholzparkett belegt. Der Küchenbereich ist mit Vinylboden belegt.

Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 erneuert.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein zugehöriger Kellerraum.

Den rückwärtigen Innenhof erreichen Sie über eine eigene Zufahrt. Hier befindet sich ein PKW-Außenstellplatz, welcher bereits in dem Kaufpreis enthalten ist.

Das Hausgeld beträgt monatlich 305,00 Euro.

Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und bietet sich sowohl zur Eigennutzung oder Kapitalanlage an.

Die Nichtraucherwohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- helles Wohnambiente und gelungene Raumaufteilung

- separierter Küchenbereich mit Einbauküche (kann optional übernommen werden)

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- helles Tageslichtbad mit Dusche

- Parkettfußboden in allen Wohnräumen (Küche und Badezimmer ausgeschlossen)

- die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 erneuert

- Die Dachdeckung wurde im Jahr 2015 erneuert

- zugehöriger Kelleraum

- Gemeinschaftswaschküche im Kellerbereich

- überdachter und wettergeschützter Sonnenbalkon

- zugehöriger PKW-Stellplatz im Innenhof

Gebotsverfahren

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt.
Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 31.03.2022 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte vor Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, besteht die Möglichkeit, das Gebotsverfahren vorzeitig zu beenden und den Verkauf kurzfristig abzuschließen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 238.000,00 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Seit dem Jahre 1816 gehörte die Gemeinde Buschdorf zur Bürgermeisterei Oedekoven (1937 aufgelöst und mit dem Amt Duisdorf zusammengeschlossen) im Kreis Bonn.

Mit dem Bau der Rheinuferbahn im Jahr 1906 wurde Buschdorf zum attraktiven Wohnort für Pendler nach Bonn und Köln. Bis 1960 verdreifachte sich die Einwohnerzahl auf ca. 650. In den 1960er- und 1970er-Jahren entstanden mehrere Siedlungen und ein Industriegebiet, die Buschdorf mit Bonn zusammenwachsen ließen.
Am 1. August 1969 wurde die Gemeinde Buschdorf, welche bis dahin zum Amt Duisdorf im Landkreis Bonn gehörte, nach Bonn eingemeindet und ist seitdem Teil des Stadtbezirks Bonn. Die Gemarkung Buschdorf in den Grenzen der ehemaligen Gemeinde besteht bis heute.

Buschdorf ist ein im Norden Bonns gelegener Stadtteil zu gleichnamigen Stadtbezirk gehörend.
Hier vereint sich die Nähe zum städtischen Umfeld mit der Idylle des ländlichen Vorgebirges.
So ist der Ausflug zum Aussichtspunkt des Heimatblicks und der von dort stammende Brombeerwein genauso attraktiv, wie die Erreichbarkeit des weiteren städtischen Umfelds.
Drei Kindergärten, eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind im benachbarten Hersel, Auerberg und Tannenbusch vorhanden.

Mit der S-Bahnlinie 16 erreichen Sie unkompliziert sowohl den Bonner, als auch den Kölner - Hauptbahnhof.
Die Buslinie 630 sichert die Strecke zwischen Tannenbusch - Venusberg und Gronau.
Die Linie 604 ermöglicht die Fahrt nach Hersel.

Im Haus dieser Immobilie befindet sich eine Bäckerei. In direkter Nähe erreichen Sie eine Apotheke sowie diverse Restaurants.

Buschdorf bietet mit seinen ca. 650 Einwohnern, Familien jeglicher Altersgruppen ein schönes und sicheres Umfeld zum Leben und Wohnen.

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