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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn – Duisdorf – Verkauf im Gebotsverfahren

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Außenansicht Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressum Außenansicht Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Flur Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Arbeitszimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Hauswirtschaftsraum Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Badezimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Schlafzimmer Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Bad ’en-Suite’ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Küchenbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohn-Essbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohn-Essbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohn-Essbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Balkon Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Eingangsbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Hauseingang Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Kellerbereich Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Tiefgarage Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Tiefgaragenstellplatz Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressum Außenansicht Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressum Außenansicht Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bonn - Duisdorf - Verkauf im Gebotsverfahren - Impressum Außenansicht

Grundrisse

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1919
  • Objektart:
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort:
    53123 Duisdorf

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 2.141 m²
  • Baujahr:
    1990
  • Wohnfläche:
    ca. 85 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 6 m²
  • Etage:
    2
  • Balkone:
    1
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld:
    292,94 EUR
  • Käufer­provision:
    Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei
  • Preis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    19.03.2024
  • Baujahr:
    1990
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    103 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Tageslichtbad
    • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 in ruhiger Wohnlage von Bonn - Duisdorf und ist unweit von der Duisdorfer Einkaufsstraße entfernt.

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen hellen und freundlichen Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m² (unter Anrechnung des Balkones zu 50%) und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flur mit Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer.

Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung.
Von hieraus haben Sie Zugang zu dem Kinder-/Arbeitszimmer, dem geräumigen Duschbad, zu einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie zu dem geräumigen Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad 'en-Suite'. Dieses große Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend hierzu befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, welcher den Zugang zu dem ruhig gelegenen Sonnenbalkon ebnet.

Der separierte Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Oberböden der Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt.
Der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind gefliest.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Holzfenster sind doppelt isolierverglast.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zugehöriger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Pkw-Stellplatz, welcher ebenfalls bereits in dem Kaufpreis enthalten ist.

Das Hausgeld beträgt monatlich 292,94 €.

Die Wohnung wird bezugsfrei an den Erwerber übergeben und bietet sich zur Eigennutzung oder Vermietung an.

Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnung im Kurzüberblick:

- zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage

- ruhig gelegener Sonnenbalkon

- helles Wohnambiente und gelungene Raumaufteilung

- separierter Küchenbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- Bad en suite mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Duschbad

- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

- Parkettfußboden in allen Wohnräumen (Küche und Badezimmer ausgeschlossen)

- doppelt isolierverglaste Holzfenster

- zugehöriger Kellerraum

- Gemeinschaftstrockenraum im Kellerbereich

- Gaszentralheizung

Gebotsverfahren

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt.
Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 04.04.2022 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte vor Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, besteht die Möglichkeit, das Gebotsverfahren vorzeitig zu beenden und den Verkauf kurzfristig abzuschließen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 318.000,00 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Kunst, Kultur und Wissenschaft haben über Jahrhunderte die Entwicklung von Bonn vorangetrieben.
Die günstige Lage und Anbindung der Stadt am Rhein haben ihren Aufschwung zum bedeutsamen Standort für Politik und Wirtschaft beflügelt.

Sie genießen alle Vorteile eines wirtschaftlich gesunden Umfelds, einer vielfältigen Naturlandschaft und einer Infrastruktur, die Ihresgleichen sucht. Das gilt auch für den beliebten Stadtteil Duisdorf.
Von hier aus sind die Wege zum Arbeitsplatz kurz: Die Innenstadt sowie die Standorte von Post und Telekom, Bundeswehr, GIZ und UN liegen nah. Ebenso schnell und unkompliziert lassen sich die Autobahnen in Richtung Köln und Koblenz sowie der internationale Airport KölnBonn erreichen.

Duisdorf bietet alles, was das alltägliche Leben bequem macht.

Ein Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils. Über die Stadtautobahn A 565 und der B 56 als Ost-West-Verbindung ist Duisdorf schnell erreichbar. Mit dem öffentlichen Nahverkehr geht es bequem in die City, und von der eigenen S-Bahn-Station ist es ein Katzensprung bis in die Eifel.
Gelegenheit zur Naherholung bietet der Kottenforst, ein riesiges Waldgebiet sowie das Hardtbergbad, ein beliebtes Hallen- und Freibad mit Kletterwald.

Duisdorf war schon immer ein bedeutender Standort für Bundesbehörden.
Im Stadtteil angesiedelt sind u. a. Vertretungen des Bundesministeriums für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz. Die nahegelegene Hardthöhe ist der Hauptsitz des Bundesministeriums der Verteidigung.

Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen

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