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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Toplage der Bonner Südstadt – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Toplage der Bonner Südstadt - Verkauf im Gebotsverfahren - Dachgeschoss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1692
  • Ort:
    53113 Südstadt

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 1.713 m²
  • Baujahr:
    1890
  • Wohnfläche:
    ca. 69 m²
  • Zimmer:
    2
  • Umgebung:
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Status:
    vermietet
  • Kaufpreis:
    178.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Dachboden
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV Gerät
    • Laminat
    • Massivbauweise
    • Separates WC
    • Teppichboden

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem viergeschossigen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1890).
Erbaut wurde die feudale, repräsentative Gründerzeitvilla auf einem ca. 1.713 m² großen, parkähnlichen Grundstück.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie die Gebotsbedingungen in unserem Exposé.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68,50 m².

Die Raumaufteilung und Größen der Zimmer können Sie der beiliegenden Grundrisszeichnung und der Wohnflächenberechnung entnehmen.

Mit Laminat sind die Diele/Flur, der Wohn-/Essbereich und die Küche ausgelegt.
Das Wannenbad ist gefliest und das Schlafzimmer ist mit einer Velourteppichware ausgelegt.

Im Jahre 2008 wurden neue Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung eingebaut.

Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seit dem 15. April 2013 an eine Einzelperson vermietet.
Die monatliche Miete beträgt 600,00 Euro zzgl. einer pauschalen Nebenkostenzahlung in Höhe von 140,00 Euro.

Vereinbaren Sie einen Innenbesichtigungstermin mit uns.

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bonner Südstadt.
Die Bonner Südstadt zählt zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Bonns.

Die Südstadt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Bonn mit ca. 10.000 Einwohnern.
Gemeinsam mit der Bonner Weststadt wird sie oft als das größte zusammenhängende (und erhaltene) Gründerzeitviertel in Europa bezeichnet.

In der Südstadt wohnen viele Familien mit Kindern und Studenten.

Die vielen Restaurants und Kneipen sowie die Nähe zum Rhein und der Innenstadt tragen zum hohen Wohnwert und zur Beliebtheit des stark durchgrünten Stadtviertels bei.

Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählt u.a. der beliebte Bonner Hofgarten.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein weitere Pluspunkte der Bonner Südstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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