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Hier verdienen Sie Geld – langjährig und solide vermietetes Restaurant im Zentrum von Oberpleis!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    514
  • Ort:
    53639 Oberpleis

    Nordrhein-Westfalen
  • Baujahr:
    1998
  • Gesamtfläche:
    ca. 257 m²
  • Vermietbare Fläche:
    ca. 257 m²
  • Gewerbeeinheiten:
    1
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Übernahme:
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57 % inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Barrierefrei
    • Fliesenboden
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Personenaufzug
    • Räume veränderbar
    • Sonstiger Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    24.02.2025
  • Baujahr:
    1998
  • Befeuerungsart:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    66 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    150.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    183.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    150.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    183.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das bereits langjährig etablierte Restaurant befindet sich im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) im Zentrum von Königswinter - Oberpleis.
Die Immobilie wurde im Jahr 1998 erbaut und zieht in Oberpleis durch Ihren interessanten Branchenmix eine hohe Frequenz an Kunden an.
Im Haus sind diverse Ärzte, Einzelhandelsläden, Finanzdienstleister, Gastronomie sowie Wohnungen untergebracht.
Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Tiefgarage sowie zwei Aufzugsanlagen ausgestattet.

Die hier angebotene Einheit mißt ca. 257 m² Fläche und ist bereits seit dem Jahr 2002 an ein chinesisches Restaurant (Familienbetrieb) im gehobenen Stil vermietet.
Der Mietvertrag läuft bis zum 28.02.2020 und besitzt eine Option von weiteren 2 Jahren.
Zu dieser Einheit gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei offene PKW-Stellplätze sowie zwei Kellerräume.
Die Bonität des Mieters ist als sehr solide anzusehen.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 39.433,56 Euro zzgl. Nebenkosten und jeweils MwSt.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand sowie einer gehobenen Gesamtausstattung.

Eine Nutzung als Büro, Umbau in Wohnungen etc. ist zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Kurzüberblick:

- Treppenhaus mit Granitbelag

- ansprechende, moderne Aufzugsanlage

- energiesparende Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über elektronische Durchlauferhitzer

- Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung

- großzügige Tiefgarage inkl. bequemer Zu-/Abfahrt

Lage

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im Herzen des Naturschutzgebietes Siebengebirge.

Die kilometerlangen Waldwege mit Ausblicken in das Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald laden zur Erholung und zum Verweilen ein.

Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen.

Über die nahegelegene Auffahrt auf die Bundesautobahn A 3 erreichen Sie Köln in ca. 35 Minuten, Frankfurt a. M. in ca. 90 Minuten und den Bahnhof Siegburg in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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