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Langfristig vollvermietete Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bonn

Langfristig vollvermietete Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Bonn - diskretes Investmentangebot

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1642
  • Ort:
    53119 Bonn

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 6.000 m²
  • Baujahr:
    1966
  • Gesamtfläche:
    ca. 10.000 m²
  • Vermietbare Fläche:
    ca. 10.000 m²
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Übernahme:
  • Stellplatz:
    91 Stellplätze
  • Kaufpreis:
    10.470.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Kantine/Caféteria
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Sonstiger Stellplatz

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Fakten im Überblick:
Handelsgebäude
Größe brutto: ca. 10.000 m²
Vermietungsstand: 100 %
Mietvertragslaufzeiten bis 31.07.2027
Mietertrag p.a. Netto: 733.000 EUR
Kaufpreis: 10.470.000,-- EUR netto
Rendite (Verhältnis Kaufpreis-Mietertrag netto) 7,0 %

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im öffentlichen Raum keine weiteren Details zur Immobilie bekannt geben möchten.

Falls grundsätzliches Interesse an diesem Investment besteht, rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir werden Sie dann gerne über diese Interessante Immobilie informieren.

Wir unterbreiten dieses Angebot in Zusammenarbeit mit der Firma Bosau Immobilien-Management GmbH, die exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt ist.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Erwerbs eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen ist.

Lage

Das Grundstück liegt im linksrheinischen Stadtgebiet von Bonn, Im Stadtbezirk Ortsteil "Nordstadt", zwischen der bahnparallel gelegenen Ennemoserstraße und dem von der Innenstadt zum Potsdamer Platz führenden Heinrich-Böll-Ring am Kreuzungsbereich Heinrich-Böll-Ring - Bornheimer Straße.
Die Bornheimer Straße und der Heinrich-Böll-Ring sind hoch frequentierte Ausfallstraßen.
Innerstädtisch ist der Gewerbestandort geprägt von der Ansiedlung vieler Autohäuser (BMW, Damiler-Benz, VW-Audi, Porsche-Zentrum, Toyota etc.) Baustoff-/Büromärkte, Drive-In-Fastdoof-Restaurants, großflächigen Nahversorgern sowie ausgedehnten neu errichteten Bürostandorten, mithin von publikumsintensiven Gewerbeimmobilien.
Die sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Bonner Innenstadt sind entscheidene Kriterien für die hohe Standortqualität dieser Gewerbeliegenschaft.

- Prominete, verkehrsgünstige und innenstadtnahe Lage mitten im Herzen von Bonn.
- Direkte Lage im stark frequentierten Kreuzungsbereich von Bornheimer Straße und Heinrich-Böll-Ring.
- Ein werbewirksamer Standort mit hohe Wiedererkennung.
- Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
- Direkte Nachbarn Shurgard und B&B Hotel.

Verkehrsanbindung:
- 3 Minuten bis zur Autobahn
- 18 Minuten bis zum Flughafen CGN
- fußläufig erreichbare U-Bahnstation bis zur Innenstadt / Hauptbahnhof
- Anbindung an den IC-Bahnhof Siegburg über die Linie 66 über Hauptbahnhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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