Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch einzelner Eigentümer nicht alle unsere Objekte für unsere Websuche freigeschaltet sind.

Sprechen Sie uns einfach an und teilen uns Ihre detailierten Suchkriterien mit.

Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial

Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Vorderansicht Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Gesamtansicht mit Blick auf den Münsterplatz Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Innenansicht Ladenlokal im Erdgeschoss Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Innenansicht Ladenlokal Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Eingangsbereich Ladenlokal Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Eingangsbereich zum Theater Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Salon im Theater Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Theatersaal Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Eingang zum 2 Obergeschoss Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Diele 2 Obergeschoss Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Trauzimmer Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Gesamtansicht Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Strassenansicht Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Sicht zum Münsterplatz Denkmalgeschütztes, markantes Geschäftshaus in 1A-Lage der Bonner Innenstadt mit Potenzial - Umgebungsansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    1245
  • Ort:
    53111 Zentrum
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 132 m²
  • Baujahr:
    1886
  • Nutzfläche:
    ca. 100 m²
  • Gesamtfläche:
    ca. 500 m²
  • Vermietbare Fläche:
    ca. 500 m²
  • Gewerbeeinheiten:
    2
  • Übernahme:
  • Kaufpreis:
    2.650.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Denkmalgeschützt
    • Fliesenboden
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Räume veränderbar

Objektbeschreibung

Das im Jahr um 1886 errichtete, denkmalgeschützte Geschäftshaus aus der Gründerzeit mit seiner markanten, repräsentativen Architektur befindet sich in absoluter Top-Lage der Bonner Innenstadt, am belebten Münsterplatz.

Die Immobilie ist seit Jahrzehnten an zwei solvente Mieter durchgehend vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich seit dem Jahr 1972 eine florierende Zweigstelle der alteingesessenen und renommierten Confiserie "Hussel".
In den drei Obergeschossen (1.Obergeschoss bis einschließlich des Dachgeschosses) ist ebenfalls seit dem Jahr 1972 das etablierte "Euro Theater Central Bonn" beheimatet. Das internationale Einraum-Theater bietet neben abendlichen Theaterstücken Firmenevents sowie Trauungen in einem besonderen Ambiente. Aufgrund der auslaufenden Subventionen der Stadt Bonn, läuft der Mietvertrag zum 31.12.2018 aus. Das Theater kämpft derzeit noch für die Bewilligung neuer Subventionen und ist im Erfolgsfall dann bereit, wieder einen neuen, langfristigen Mietvertrag abzuschließen. Sollte dies nicht gelingen, bietet sich die Fläche als Bürofläche oder aber auch für Wohnungen an.
Die Fläche des Theaters misst über die drei Etagen insgesamt ca. 300 m². In den drei oberen Etagen besteht vor einer etwaigen Neuvermietung ein erheblicher Modernsierungsstau.

Das Geschäft der Firma "Hussel" im Erdgeschoss verfügt insgesamt über ca. 100 m² Verkaufs-/Bürofläche zuzüglich Lagerflächen im zweigeschossigen Tiefkeller des Hauses.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell rund 127.700,00 Euro zuzüglich Nebenkosten und bietet ein Mietsteigerungspotenzial.

Verschaffen Sie sich mit diesem Geschäftshaus eine wertstabile und prestigeträchtige Immobilienanlage in absoluter Top-Lage der Bonner Innenstadt!

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Schieferdach der Immobilie wurde erst im Jahr 2014 komplett erneuert.

Das Gebäude ist mit einem Lastenaufzug sowie Klimageräten (Firma "Hussel") ausgestattet.

Die weißen Holzfenster sind allesamt mit Isolierverglasung versehen und verfügen in den oberen Etagen über Innenschlagläden.
Die Schaufenster-/Türanlage des Ladenlokales im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasetagenheizungen; das Warmwasser wird mittels elektrischer Durchlauferhitzer erzeugt.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis liegt aufgrund der Denkmaleigenschaft des Hauses nicht vor.

Lage

Der Münsterplatz liegt als einer der drei größten Plätze im Zentrum der Bonner Innenstadt und befindet sich nordwestlich des Bonner Münsters in fußläufiger Nähe zum Bonner Hauptbahnhof sowie südlich vom Martinsplatz.

Der Münsterplatz ist jedes Jahr Austragungsort von Festen und Veranstaltungen wie des Bonner Weihnachtsmarkts und des Wasserspektakels Klangwelle.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Münsterplatz zahlreiche historische Gebäude. Besonders zu erwähnen ist hier das ehemalige Hauptpostamt und das vor diesem befindliche, berühmte Bonner Beethovendenkmal.

Weiterhin ist der Münsterplatz Standort mehrerer namhafter Einkaufshäuser wie z.B. der Galeria Kaufhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt