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Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim

Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Startbild Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Foyer Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Wohnraum Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Wohnraum Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Wohnraum Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Küche Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Küche Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Frühstücksbereich Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Esszimmer Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Esszimmer Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Terrasse Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Gäste-WC Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Diele DG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Balkon Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Balkon Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Eltern DG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Schlafzimmer 1 DG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Bad en suite Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Schlafzimmer 3 DG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Schlafzimmer 3 DG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Badezimmer DG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Terrasse Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Garten Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Terrasse Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Flur KG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Gästeraum KG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Badezimmer KG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Saunaraum KG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Wasch-/Trockenraum KG Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Hauseingang Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Ipression Hausansicht Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Ipression Vogelperspektive Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Auffahrt Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim - Impression Doppelgarage

Grundrisse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1897
  • Objektart:
    Haus, Villa
  • Ort:
    53177 Bad Godesberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 1.172 m²
  • Baujahr:
    1991
  • Wohnfläche:
    ca. 379 m²
  • Zimmer:
    7
  • Nutzfläche:
    ca. 185 m²
  • Balkone:
    2
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision:
    Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei
  • Preis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    29.10.2031
  • Baujahr:
    1991
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    80.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,30 kWh/(m²·a)

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Balkon
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Laminatboden
    • Marmorboden
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse
    • Walmdach

Objektbeschreibung

Die ehemalige Botschaftsresidenz befindet sich in exklusiver Höhenlage von Bad Godesberg - Schweinheim und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen atemberaubenden Ausblick bis auf das Siebengebirge.

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren
Bitte beachten Sie hierzu unsere Gebotsbedingungen.

Auf dem ca. 1.172 m² großen Grundstück präsentiert sich diese freistehende Villa mit ca. 379 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer hell und herrschaftlich.

Das repräsentative Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 200 m² Wohnfläche und verteilt sich auf das einladende Entrée, die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und anschließendem Frühstücksbereich sowie Ausgang in den fast uneinsehbaren Garten.
Der Essbereich bietet Zugang durch eine Doppelflügeltür in den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Durch eine komplette Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen Weitblick auf das Siebengebirge bietet.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein helles Büro, eine Garderobe sowie ein Gäste WC.

Den Schlafbereich im Ober-/Dachgeschoss erreichen Sie über eine herrschaftliche Marmortreppe.
Auf ca. 179 m² befinden sich hier vier großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und drei Balkonen mit traumhaftem Ausblick auf das Siebengebirge sowie einem Bad und zwei Bad 'en suites'. Die Galerie bietet Platz für eine Leseecke/Bibliothek.

Der teilweise tagesbelichtete Souterrain-/Kellerbereich verfügt über drei wohnlich ausgebaute Räume mit anschließenden Badezimmern (nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt), die Sie individuell nutzen können sowie einen Saunaraum, einen großen Kellerräume, den Heizungsraum und einen großen Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage und einem fast uneinsehbaren sonnigen Grundstück. Des Weiteren bietet die lange Einfahrt weitere Parkmöglichkeiten.

Das Nichtraucherhaus wird kurzfristig bezugsfrei an den Erwerber übergeben.

Sprechen Sie uns an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Villa bietet Ihne folgende Ausstattungsmerkmale:

- großes, sonniges Südwest-Grundstück

- beliebte Lage

- atemberaubender Aus-/Weitblick

- exklusive Nachbarschaft

- großzügige Raumaufteilung

- drei Balkone und drei Terrassen

- bodentiefe Fenster in fast allen Räumen

- Fußbodenheizung

- abschließbare isolierverglaste Holzfenster (Fensterscheiben überwiegend in 2011 erneuert)

- hochwertige Einbauküche

- elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnzimmer

- fünf Bäder

- Sauna

- Gartenhaus

- Doppelgarage

Gebotsverfahren

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt. Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 13. Dezember 2021 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte nach Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, kann eine Verkaufsabwicklung erfolgen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 1.485.000,00 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage

Die freistehende Villa befindet sich in Schweinheim unmittelbar angrenzend an den Kottenforst umgeben von einem hochwertigen und angenehmen Ambiente, welches Ruhe und Charme versprüht.

Nur wenige Fahrminuten entfernt treffen sie das Bad Godesberger Zentrum an. Hier finden sich viele Geschäftes des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Cafés und Hotels.

Der Bahnhof Bad Godesberg bietet Ihnen die Möglichkeit den Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten zu erreichen. Andernfalls können Sie Bonn mit dem PKW über die B9 erreichen.

Durch die direkte Nähe zum idyllischen Stadtpark bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Sportler. Ruhige und wunderschön gepflegte Waldwege bieten Raum für Spaziergänge und verschiedenste sportliche Aktivitäten.

Wer sich für Kunst und Kultur interessiert, kann den kurzen Weg nach Bonn antreten. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie beispielsweise die bekannte Bonner Museumsmeile.

Wer auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadt- und Landleben ist, um sowohl arbeiten als auch entspannen zu können, ist an diesem Ort genau richtig.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.