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Charmante Villa mit großzügigem Garten, Doppelgarage und atemberaubenden Ausblick in Schweinheim

53177 Bonn, Villa zum Kauf

Grundrisse

Kontaktdaten

Rolf Ludwig Becker, Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1897
  • Objektart:
    Haus, Villa
  • Ort:
    53177 Bad Godesberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 1.172 m²
  • Baujahr:
    1991
  • Wohnfläche:
    ca. 379 m²
  • Zimmer:
    7
  • Nutzfläche:
    ca. 185 m²
  • Balkone:
    2
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision:
    Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei
  • Preis:
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,30 kWh/(m²·a)

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Balkon
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Laminatboden
    • Marmorboden
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse
    • Walmdach

Objektbeschreibung

Die ehemalige Botschaftsresidenz befindet sich in exklusiver Höhenlage von Bad Godesberg - Schweinheim und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen atemberaubenden Ausblick bis auf das Siebengebirge.

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei im Gebotsverfahren
Bitte beachten Sie hierzu unsere Gebotsbedingungen.

Auf dem ca. 1.172 m² großen Grundstück präsentiert sich diese freistehende Villa mit ca. 379 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer hell und herrschaftlich.

Das repräsentative Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 200 m² Wohnfläche und verteilt sich auf das einladende Entrée, die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und anschließendem Frühstücksbereich sowie Ausgang in den fast uneinsehbaren Garten.
Der Essbereich bietet Zugang durch eine Doppelflügeltür in den großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Durch eine komplette Fensterfront gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen einen Weitblick auf das Siebengebirge bietet.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein helles Büro, eine Garderobe sowie ein Gäste WC.

Den Schlafbereich im Ober-/Dachgeschoss erreichen Sie über eine herrschaftliche Marmortreppe.
Auf ca. 179 m² befinden sich hier vier großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und drei Balkonen mit traumhaftem Ausblick auf das Siebengebirge sowie einem Bad und zwei Bad 'en suites'. Die Galerie bietet Platz für eine Leseecke/Bibliothek.

Der teilweise tagesbelichtete Souterrain-/Kellerbereich verfügt über drei wohnlich ausgebaute Räume mit anschließenden Badezimmern (nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt), die Sie individuell nutzen können sowie einen Saunaraum, einen großen Kellerräume, den Heizungsraum und einen großen Wasch- und Trockenraum.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage und einem fast uneinsehbaren sonnigen Grundstück. Des Weiteren bietet die lange Einfahrt weitere Parkmöglichkeiten.

Das Nichtraucherhaus wird kurzfristig bezugsfrei an den Erwerber übergeben.

Sprechen Sie uns an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Villa bietet Ihne folgende Ausstattungsmerkmale:

- großes, sonniges Südwest-Grundstück

- beliebte Lage

- atemberaubender Aus-/Weitblick

- exklusive Nachbarschaft

- großzügige Raumaufteilung

- drei Balkone und drei Terrassen

- bodentiefe Fenster in fast allen Räumen

- Fußbodenheizung

- abschließbare isolierverglaste Holzfenster (Fensterscheiben überwiegend in 2011 erneuert)

- hochwertige Einbauküche

- elektrische Rollläden in der Küche und im Wohnzimmer

- fünf Bäder

- Sauna

- Gartenhaus

- Doppelgarage

Lage

Die freistehende Villa befindet sich in Schweinheim unmittelbar angrenzend an den Kottenforst umgeben von einem hochwertigen und angenehmen Ambiente, welches Ruhe und Charme versprüht.

Nur wenige Fahrminuten entfernt treffen sie das Bad Godesberger Zentrum an. Hier finden sich viele Geschäftes des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Cafés und Hotels.

Der Bahnhof Bad Godesberg bietet Ihnen die Möglichkeit den Bonner Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten zu erreichen. Andernfalls können Sie Bonn mit dem PKW über die B9 erreichen.

Durch die direkte Nähe zum idyllischen Stadtpark bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Sportler. Ruhige und wunderschön gepflegte Waldwege bieten Raum für Spaziergänge und verschiedenste sportliche Aktivitäten.

Wer sich für Kunst und Kultur interessiert, kann den kurzen Weg nach Bonn antreten. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie beispielsweise die bekannte Bonner Museumsmeile.

Wer auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadt- und Landleben ist, um sowohl arbeiten als auch entspannen zu können, ist an diesem Ort genau richtig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.