Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch einzelner Eigentümer nicht alle unsere Objekte für unsere Websuche freigeschaltet sind.

Sprechen Sie uns einfach an und teilen uns Ihre detailierten Suchkriterien mit.

Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort – Verkauf im Gebotsverfahren

Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Aussenansicht Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Flur Erdgeschoss Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Küchenbereich Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnbereich Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnbereich Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Gäste-WC Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Treppenaufgang Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Flur 1. Obergeschoss Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Schlafbereich Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnraum Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Badezimmer Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnraum Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Wohnraum Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Dachgeschoss Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Dachgeschoss Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Badezimmer Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Badezimmer Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Hobbyraum Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Kellerbereich Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Kellerbereich Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Aussenbereich Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Aussenansicht Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Impression Aussenbereich

Grundrisse

Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss KellergeschossReihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss ErdgeschossReihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss ObergeschossReihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Ort - Verkauf im Gebotsverfahren - Grundriss Dachgeschoss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1818
  • Objektart:
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Ort:
    53757 Sankt Augustin

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 155 m²
  • Baujahr:
    1970
  • Wohnfläche:
    ca. 131 m²
  • Zimmer:
    6
  • Nutzfläche:
    ca. 50 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis:
    338.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Badewanne
    • Dusche
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Steinboden
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    22.11.2030
  • Baujahr:
    1970
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    D
  • Endenergie­bedarf:
    129 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 155 m² großen Süd- / Westgrundstück in guter und ruhiger Sackgassenlage von Sankt Augustin-Ort gebaut.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Vor dem ruhig gelegenen Haus empfängt Sie ein pflegeleicht angelegter Vorgarten und die neue Hauseingangstür.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 131 m², verteilt auf 6 Zimmer.

Von der Diele des Hauses gelangen Sie rechtsseitig in die Küche.

An der Küche vorbei befindet sich hinter der Garderobe das praktische Gäste-WC. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit Blick in den Garten.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus. Neben der gemütlichen Terrasse mit Markise liegt die praktische Kelleraußentreppe.

Alle Zimmer des Hauses sind mit einem Stäbchenparkett ausgelegt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eines der beiden Bäder, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Eines der beiden Zimmer eignet sich sich auf Grund seiner Größe hervorragend als Elternschlafzimmer.

Die Fenster des Hauses sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1988. Im Dachgeschoss wurden zwei Dachfenster vor ca. fünf Jahren ausgetauscht.

Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie neben einem ausgebauten Hobbyraum mit großem Kellerfenster und einem Heizkörper, ein klassischer Kellerraum und der Heizungsraum. Vom Heizungsraum gelangen Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Eine praktische Garage befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie.

Die Immobilie ist bereits bezugsfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Parkettboden in den Wohnräumen

- zwei Bäder

- Gäste-WC

- elektrische Rolläden

- isolierverglaste Holzfenster

- Gaszentralheizung vom Baujahr 2014 inkl. Warmwasseraufbereitung

- neue Eingangstür mit Vordach aus dem Jahr 2020

- Kelleraußentreppe

- Gartenhaus

- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage- / Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

In Sankt Augustin finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, allen Schulformen und Kindergärten, ein Krankenhaus, reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten durch eine Reihe von Wiesen, Seen und Parkanlagen.

Das Zentrum der Bundesstadt Bonn (ca.11 km) und die naheliegenden Ortschaften Beuel (9 km), Sankt Augustin (5 km), Siegburg-ICE Bahnhof (7 km), Hennef (8 km), Königswinter-Stadt (ca. 10 km), Bad Honnef (ca. 15 km), aber auch die Metropole Köln (ca. 30 km) sind rasch erreichbar.

Die infrastrukturelle Anbindung an verschiedene Bundesautobahnen (A559, A560, A555, A3, B42, B56) ist ideal. Des Weiteren bestehen Busanbindungen an das Zentrum von Bonn / Siegburg / Sankt Augustin / Hennef.

Für das tägliche Wohl ist mit den angrenzenden Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen gesorgt.

Renommierte weiterführende Schulen, wie das Gymnasium am Ölberg / Oberpleis, das Albert-Einstein-Gymnasium in Sankt Augustin / Niederpleis, das CJD in Königswinter sowie das Ernst-Kalkuhl Gymnasium in Oberkassel, befinden sich in näherer Umgebung.

Unweit befinden sich das Fraunhofer-Institut und der Golfplatz Bonn / Niederberg.

Das nahe Umfeld mit seinen Feldern, Wiesen und Wald bieten beste Erholungsmöglichkeiten.

Der Naturschutzpark Siebengebirge ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt