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Ansprechendes Einfamilienmittelhaus mit rückwärtigem Sonnengarten in gefragter Lage von Meckenheim!

Ansprechendes Einfamilienmittelhaus mit rückwärtigem Sonnengarten in gefragter Lage von Meckenheim! - Impression Aussenansicht Ansprechendes Einfamilienmittelhaus mit rückwärtigem Sonnengarten in gefragter Lage von Meckenheim! - Impression Aussenansicht Ansprechendes Einfamilienmittelhaus mit rückwärtigem Sonnengarten in gefragter Lage von Meckenheim! - Impression Aussenansicht Ansprechendes Einfamilienmittelhaus mit rückwärtigem Sonnengarten in gefragter Lage von Meckenheim! - Impression rückwärtige Aussenansicht

Grundrisse

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    1082
  • Objektart:
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Ort:
    53340 Meckenheim

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 197 m²
  • Baujahr:
    1991
  • Wohnfläche:
    ca. 106 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 40 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Miete:
    980,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200,00 EUR
  • Nebenkosten:
    + 200,00 EUR
  • Gesamtmiete:
    1.180,00 EUR inkl. Nebenkosten
  • Kaution:
    1.960,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dachboden
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Kabelfernsehen
    • Keller
    • Laminatboden
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Objektbeschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche und eigenem Garten befindet sich in einer ruhigen Lage von Meckenheim, im Stadtteil Neuer Markt.

Die Immobilie wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise erbaut. Im Rahmen der zuletzt durchgeführten Modernisierungsarbeiten wurde der Bodenbelag im Keller-, im Erdgeschoss sowie im Gäste-WC und im Treppenhausbereich durch neue moderne Fliesen ersetzt. Die Badkeramik wurde ebenfalls erneuert.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt für Sie dar:

Über den Eingangs-/Dielenbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in das Gäste-WC, die separate Küche sowie in den großzügigen und hellen Wohn- Essbereich, von welchem Sie einen direkten Zugang auf die ansprechende, mit Holz belegte, Terrasse und den Garten haben.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne beherbergt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit 3 Dachflächenfenstern, welche für eine sehr gute Belichtung sorgen.

Im Kellergeschoss bietet ein Hausanschlussraum sowie zwei Kellerräume weiteren Platz.

Die Oberböden des Einfamilienhauses im Keller-, im Erdgeschoss sowie im Treppenhaus und dem Badezimmer sind mit Fliesen belegt.
Die übrigen Etagen des Hauses sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Die großen Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und verfügen im Erd- und Obergeschoss zudem über Kunststoffrollläden.

Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Gesamtbild vorbildlich für Sie ab.

Die monatliche Miete beträgt 980,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 200,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 1.180,00 EUR inkl. Heizkosten.

Das Haus ist ab dem 01.10.2020 bezugsfrei.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Reihenmittelhauses im Kurzüberblick:

- helles, lichtdurchflutetes Haus mit teilweise bodentiefen Holzfenstern

- rückwärtige Sonnenterrasse mit Garten

- Tageslichtbad mit Badewanne

- großzügiges Studio im Dachgeschoss

- voll unterkellert

- Gäste-WC

- praktischer Außenstellplatz

- moderne Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge, am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 20 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens.
Umgeben wird die Stadt von Rheinbach, der Gemeinde Wachtberg und Bonn.

Im Nordosten der Stadt beginnt der beliebte Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt.

Angebunden an die Autobahmen A565 und A61 sind auch die Verbindungen nach Koblenz und Köln sehr gut.

Eine funktionierende Einkaufsstrasse sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken sowie diverse Gastronomiebetriebe befinden sich entweder in Alt-Meckenheim oder im Bereich des nahgelegenen 'Neuen Marktes'.

Meckenheim ist über den eigenen Bahnhof optimal an die Voreifelbahn angebunden, welche eine schnelle Verbindung nach Bonn oder Rheinbach/Euskirchen sicherstellt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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