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Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn – Plittersdorf

Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Aussenansicht Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Treppenaufgang Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Wohnzimmer Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Wohnzimmer Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Wohnzimmer Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Küche Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Küche Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Terrase mit Blick in den Garten Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Terrasse Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Garten Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression rückwärtige Außenansicht Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Flur Obergeschoss Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Flur Obergeschoss Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Badezimmer Obergeschoss Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Schlafzimmer Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Schlafzimmer Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Zimmer Obergeschoss Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Zimmer Obergeschoss Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Badezimmer Untergeschoss Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Kellerraum Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Impression Dachboden

Grundrisse

Gepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Grundriss KellergeschossGepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Grundriss ErdgeschossGepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Grundriss ObergeschossGepflegtes, bezugsfreies Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bonn - Plittersdorf - Grundriss Dachgeschoss

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1770
  • Objektart:
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Ort:
    53175 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 152 m²
  • Baujahr:
    1953
  • Wohnfläche:
    ca. 70 m²
  • Zimmer:
    3
  • Nutzfläche:
    ca. 35 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Kaufpreis:
    289.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Keller
    • Linoleumboden
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Teppichboden
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    19.01.2030
  • Baujahr:
    1953
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    F
  • Endenergie­bedarf:
    197 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 152 m² großen Süd-/Westgrundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Bonn - Plittersdorf errichtet.

Vor dem Haus empfängt Sie ein pflegeleicht angelegter Vorgarten.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 70 m², verteilt auf 3 Zimmer.

Von der Diele des Hauses gelangen Sie in die angrenzende Küche und in das Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und von hier aus in den Garten mit Süd-/West Ausrichtung.
Eine praktische Kelleraußentreppe grenzt an die Terrasse.

Über die geschlossene Treppe können Sie von der Diele das Obergschoss erreichen. Hier erwartet Sie das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Desweiteren befinden sich im Obergschoss zwei Schlafzimmer.
Über die Dachbodentreppe haben Sie den Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss wohnlich auszubauen.
Die Zimmer im Obergschoss sind mit einem Teppichboden ausgelegt.

Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie ein nachträglich eingebautes Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2009.

Grundsätzlich befindet sich die Immobilie in einen gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- Massivbauweise

- ruhige Wohnlage

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2009

- Kunstoffisolierverglaste Fenster mit Rolläden

- zweites Badezimmer mit Dusche im Keller

- Süd-Westgarten-/terrasse

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Bad Godesberg ist mit über 70.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Bonns.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Plittersdorf.

Der Stadtteil Plittersdorf mit seinem beeindruckenden Villenviertel zählt zu den sehr beliebten und gehobenen Wohnlagen in Bonn.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein Pluspunkt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind unmittelbar gelegen.

Der Rhein sowie die Rheinauen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen einen hohen Erholungswert.

Kilometerweit ausgedehnte Wander- und Radwandergebiete finden Sie im nahegelegenen Naturpark Kottenforst-Ville.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.