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Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn – Buschorf mit Außenstellplatz

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Vorderansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Rückansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Wohnzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Wohnzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Wohnzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Küche Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Treppe Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Blick in das Tageslichtbad Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Schlafzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Schlafzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Kinderzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Arbeitszimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Zimmer Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Dageschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Bad im Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Treppenaufgang UG Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Treppenaufgang UG Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Kellerraum Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Terrasse mit Garten Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Terrasse Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Teilansicht Terrasse mit Garten Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bonn - Buschorf mit Außenstellplatz - Impressionen der Umgebung

Grundrisse

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1731
  • Objektart:
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Ort:
    53117 
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 123 m²
  • Baujahr:
    1991
  • Wohnfläche:
    ca. 138 m²
  • Zimmer:
    6
  • Nutzfläche:
    ca. 53 m²
  • Zustand:
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis:
    289.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57 % inklusive 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Außenstellplatz
    • Badewanne
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    04.07.2029
  • Baujahr:
    1991
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    70,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991 in ruhiger Lage von Bonn - Buschdorf.

Die Immobilie misst ca. 138 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem praktischen Gäste-WC die geräumige Küche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Neben der Garderobe befindet sich in diesem Geschoss der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und von hier aus in den pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse und in Süd/West - Ausrichtung.

Die gesamte Immobilie ist mit einem hellen Fliesenboden gefliest.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Vom Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist unterteilt in zwei Zimmer mit jeweils einem Fenster. Desweiteren wurde im Dachgeschoss ein zusätzliches WC installiert.

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen dazugehörigen Außenstellplatz in direkter Nähe zum Haus.

Das Haus wird nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei übergeben.

Nutzen Sie die Chance und schaffen sich mit dem Erwerb dieses Hauses zu einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis Ihr neues Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Kurzüberblick:

- ruhige Wohnlage

- Garten mit Süd/West - Ausrichtung

- ausgebautes Dachgeschoss mit WC

- voll unterkellert

- Einbauküche

- Außenstellplatz für Ihren PKW

- gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Seit dem Jahre 1816 gehörte die Gemeinde Buschdorf zur Bürgermeisterei Oedekoven (1937 aufgelöst und mit dem Amt Duisdorf zusammengeschlossen) im Kreis Bonn.

Mit dem Bau der Rheinuferbahn im Jahr 1906 wurde Buschdorf zum attraktiven Wohnort für Pendler nach Bonn und Köln. Bis 1960 verdreifachte sich die Einwohnerzahl auf ca. 650. In den 1960er- und 1970er-Jahren entstanden mehrere Siedlungen und ein Industriegebiet, die Buschdorf mit Bonn zusammenwachsen ließen.
Am 1. August 1969 wurde die Gemeinde Buschdorf, welche bis dahin zum Amt Duisdorf im Landkreis Bonn gehörte, nach Bonn eingemeindet und ist seitdem Teil des Stadtbezirks Bonn. Die Gemarkung Buschdorf in den Grenzen der ehemaligen Gemeinde besteht bis heute.

Buschdorf ist ein im Norden Bonns gelegener Stadtteil zu gleichnamigen Stadtbezirk gehörend.
Hier vereint sich die Nähe zum städtischen Umfeld mit der Idylle des ländlichen Vorgebirges.
So ist der Ausflug zum Aussichtspunkt des Heimatblicks und der von dort stammende Brombeerwein genauso attraktiv, wie die Erreichbarkeit des weiteren städtischen Umfelds.
Drei Kindergärten, eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind im benachbarten Hersel, Auerberg und Tannenbusch vorhanden.
Mit der S-Bahnlinie 16 erreichen Sie unkompliziert sowohl den Bonner, als auch den Kölner - Hauptbahnhof.
Die Buslinie 630 sichert die Strecke zwischen Tannenbusch - Venusberg und Gronau.
Die Linie 604 ermöglicht die Fahrt nach Hersel.
Buschdorf bietet mit seinen ca. 650 Einwohnern, Familien jeglicher Altersgruppen ein schönes und sicheres Umfeld zum Leben und Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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