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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage von Endenich – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage von Endenich - Verkauf im Gebotsverfahren - KellergeschossGepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage von Endenich - Verkauf im Gebotsverfahren - ErdgeschossGepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage von Endenich - Verkauf im Gebotsverfahren - 1. ObergeschossGepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage von Endenich - Verkauf im Gebotsverfahren - Dachgeschoss

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1794
  • Objektart:
    Haus, Reihenhaus
  • Ort:
    53121 Endenich

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 430 m²
  • Baujahr:
    1920
  • Wohnfläche:
    ca. 95 m²
  • Zimmer:
    5
  • Nutzfläche:
    ca. 24 m²
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis:
    248.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsmerkmale

    • Altbau
    • Balkon
    • Dachboden
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Laminatboden
    • Massivbauweise
    • Satteldach
    • Teilunterkellert
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energieverbrauchsausweis
  • Gültig bis:
    19.05.2030
  • Baujahr:
    1920
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    198 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 198,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 auf einem ca. 430 m² großen Süd-/Westgrundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Bonn - Endenich errichtet.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren. Bitte beachten Sie unsere Gebotsbedingungen.

Vor dem Haus empfängt Sie ein pflegeleicht angelegter Vorgarten.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 95 m², verteilt auf 5 Zimmer.

Von der Diele des Hauses gelangen Sie in die geflieste Küche.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
An der Küche vorbei befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses erwartet Sie der Essbereich und das lichtdurchflute Wohnzimmer mit großer Fensterfront zu einer der beiden Terrassen.
Das Wohn -und Esszimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt.

Neben der gemütlich angelegten Terrasse liegt die praktische Kelleraußentreppe.
Hinter dieser Terrasse befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus, welches genügend Stauraum für Gartenmöbel, Rasenmäher etc. bietet. Hinter dem Gartenhaus erwartet Sie eine weitere Terrasse mit Überdachung. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten mit Pool.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist.
Das andere Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten.
Die beiden Zimmer sind durch eine Schiebetür trennbar.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie.
Hier befindet sich neben zwei Zimmern noch ein WC mit Waschbecken und Fenster.
In einem der beiden Zimmer befindet sich eine Empore, welche zusätzlichen Stauraum bietet.

Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt.

Die Immobilie ist teilunterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Eine praktische Garage mit einem davor befindlichem Stellplatz gegenüber des Hauses runden das Angebot für Sie ab.

Unsere virtuelle Besichtigungstour erhalten Sie gerne vorab auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Einbauküche

- isolierverglaste Holzfenster

- Garage mit davor befindlichem Stellplatz gegenüber des Hauses

- teilunterkellert

- Gaszentralheizung

- schöner Garten mit Süd/West - Ausrichtung

- praktisches Gartenhaus und Aussenpool

- Markise am Balkon im 1. Obergeschoss

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Endenich ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn-Innenstadt.

Der Stadtteil zählt durch seine kurzen Wege zur Bonner Innenstadt sowie seine zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu einem gefragten und sehr beliebten Wohnstandort.

Endenich besitzt mit der Frongasse eine eigene, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte "Kulturmeile", an der unter anderem das Haus der Springmaus, die Harmonie, das Irish Pub "The Fiddlers", das Rex-Programmkino und das Theater im Ballsaal beheimatet sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß schnell zu erreichen.

Endenich grenzt im Westen mit dem Meßdorfer Feld an Lessenich/Meßdorf, im Nordwesten an Dransdorf, im Norden an die Nordstadt und Weststadt, im Osten an Poppelsdorf sowie im Süden an Lengsdorf und Duisdorf.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an das überregionale Autobahnnetz ist als optimal zu bezeichnen. So erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A565 in nur drei Fahrminuten und eine Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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