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Modernisierungsbedürftiges Haus mit Garage in Bonn-Plittersdorf – Verkauf im Gebotsverfahren

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Grundrisse

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    Becker-1843
  • Objektart:
    Haus, Reihenendhaus
  • Ort:
    53175 Plittersdorf

    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stücks­fläche:
    ca. 467 m²
  • Baujahr:
    1954
  • Wohnfläche:
    ca. 90 m²
  • Zimmer:
    4
  • Nutzfläche:
    ca. 40 m²
  • Balkone:
    1
  • Zustand:
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis:
    478.000,00 EUR
  • Käufer­provision:
    provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Ausstattungsmerkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Dachboden
    • Fliesenboden
    • Garage
    • Gäste-WC
    • Kabel-/Sat-TV
    • Keller
    • Massivbauweise
    • Parkettboden
    • Satteldach
    • Separates WC
    • Tageslichtbad
    • Teppichboden
    • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp:
    Energiebedarfsausweis
  • Gültig bis:
    21.03.2031
  • Baujahr:
    1954
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    F
  • Endenergie­bedarf:
    199 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Reihenendhaus wurde im Jahr 1955 auf einem 467 m² großen Sonnengrundstück in ruhiger Wohnlage von Bonn-Plittersdorf errichtet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Erwerber im Gebotsverfahren (siehe Gebotsbedingungen).

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 90 m² zuzüglich des wohnlich ausgebauten Dachgeschosses (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Vor dem Haus empfängt Sie ein liebevoll angelegter Vorgarten.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Küche sowie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.
Vom Wintergarten haben Sie Zugang in den rückwärtigen, nach Süd-Ost ausgerichteten Garten mit Sonnenterrasse und pflegeleichter Grünfläche.
Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich die Garage.

Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer sowie das modernisierungsbedürftige Tageslichtbad mit Wanne. Der überdachte Balkon (Loggia) in dieser Etage ist von zwei Zimmern erreichbar.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und über eine ausziehbare Leiter zu betreten.

Der Kellerbereich der Immobilie verfügt über einen geräumigen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie über eine Waschküche. Von der Waschküche gelangen Sie über eine überdachte Kelleraußentreppe in den Gartenbereich.

Das gesamte Grundstück ist vollständig durch Hecken eingefriedet.

Die Oberböden des Hauses sind mit Fliesen, Echtholz-Laminat und Teppich belegt.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1986.

Das Nichtraucherhaus ist ab sofort bezugsfrei.

Vor einem Einzug sind Modernisierungen in größerem Umfang erforderlich.

Das Haus bietet sich optimal für ein 2-bis 3-Personenhaushalt an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- voll unterkellert

- nachträglich angebauter Wintergarten (1992)

- Tageslichtbad mit Badewanne

- isolierverglaste Kunststofffenster

- die Oberböden sind mit Parkett und Fliesen belegt

- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1986

- PKW-Einzelgarage im rückwärtigen Gartenbereich

- nach Süd-Ost ausgerichteter Garten

- modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Verfügen Sie selber über eine Immobilie, die wir unseren vorgemerkten Kunden anbieten dürfen?

Als Immobilienunternehmen speziell für die Region Bonn und Rhein-Sieg beschäftigen wir uns mit der professionellen Vermarktung von Wohnimmobilien, Anlage-/Renditeimmobilien und Grundstücken.

Qualifikation und Erfahrung unserer Mitarbeiter sind unsere Stärke.

Gerne führen wir für Sie im Vorfeld eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch.

Lage

Bad Godesberg ist mit über 70.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Bonns.

Das hier angebotene Haus befindet sich im attraktiven Stadtteil Plittersdorf.

Der Stadtteil Plittersdorf mit seinem beeindruckenden Villenviertel zählt zu den sehr beliebten und gehobenen Wohnlagen in Bonn.

Sehr gute Verkehrsanbindungen an das umliegende Autobahnnetz und an den öffentlichen Personennahverkehr sind ein Pluspunkt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind unmittelbar gelegen.

Der Rhein sowie die Rheinauen sind schnell erreichbar und bieten Ihnen einen hohen Erholungswert.

Kilometerweit ausgedehnte Wander- und Radwandergebiete finden Sie im nahegelegenen Naturpark Kottenforst-Ville.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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